В 2013 году на рынке недвижимости Алматы и Астаны наблюдался умеренный рост цен на первичное и вторичное жилье. Рост цен на квартиры обычной планировки составил, примерно, 5%. Об этом корреспонденту делового портала Kapital.kz рассказал Адиль Бигазинов, управляющий директор ТОО «Big group».
По словам эксперта, особым спросом пользовались квартиры улучшенной планировки и новостройки эконом и бизнес класса. В среднем увеличение цен на данные сегменты рынка составило 8-10%.
«В 2013 году по сравнению с 2012 годом значительно увеличился спрос на недвижимость, а предложения сократились. Анализируя рынок недвижимости уходящего года, наблюдается большой дефицит жилья эконом-класса, что способствует росту отложенного спроса и росту цен на недвижимость», - отметил Адиль Бигазинов.
Стоимость аренды квартир в Алмате и Астане также увеличилась. В среднем рост цен на аренду жилья составил 8-10%. А на рынке арендного жилья наблюдается очень большой дефицит жилья эконом-класса. Также по информации компании «Big group», рост цен на дома и участки составил примерно 5-7%, на рынке коммерческой недвижимости 3-5%. В целом во всех сегментах рынка, в основном, спросом пользуется недорогая недвижимость.
Немалую роль на рынок недвижимости помимо динамики спроса и предложения оказывают слухи и ожидания.
«В 2013 году активно имели место слухи о полном прекращении ипотечных программ банками. Данные опасения вызваны временным приостановлением займов Казкоммерцбанком, а также неоднократными высказываниями представителей государственного аппарата о том, что текущие ипотечные программы простой народ позволить себе не может. Также на рынке муссируются слухи о девальвации тенге в 2014 году», - говорит Адиль Бигазинов.
