ЖССБ обвинили в паразитизме

Жилстройсбербанк (ЖССБ) не выполняет ту социальную роль, которую на него возложило государство. Об этом депутат мажилиса Нурлан...

Share
Share
Share
Tweet
Share
ЖССБ обвинили в паразитизме- Kapital.kz

Жилстройсбербанк (ЖССБ) не выполняет ту социальную роль, которую на него возложило государство. Об этом депутат мажилиса Нурлан Жазылбеков сказал в своем запросе на имя премьер-министра РК Серика Ахметова. 

Депутат отметил, что единственным способом улучшить свои жилищные условия для большинства населения остаётся ипотека. В банках тенденция по изменению процентных ставок в сторону снижения не предвидится из-за высокой стоимости фондирования, отметил Нурлан Жазылбеков. Поэтому одним из механизмов, который позволит сохранить темпы развития жилищного строительства, было признано развитие системы жилстройсбережений, фондирование которого происходит за счет субсидирования государством и из накоплений вкладчиков. Только в 2011 году на увеличение уставного капитала ЖССБ было выделено 57 млрд. тенге, 25 млрд. тенге из которых перераспределены решением правительства на снижение ставок вознаграждения по жилищным займам.

В 2012 году на бюджетное кредитование ЖССБ по ставке 1% годовых по Программе «Доступное жилье-2020» было выделено ещё 12 млрд. 200 млн. тенге. Кроме того, на вклады участников программы, вознаграждение ЖССБ установлено в размере 2%, тогда как в коммерческих банках ставка по депозитам составляет до 9%. Предполагалось, что эти меры повысят доступность жилья для широких слоев населения.

На сегодняшний день ЖССБ заключено свыше 372 тыс. договоров о жилстройсбережениях, сумма вкладов по заключенным договорам составляет 129,85 млрд. тенге. Иными словами, упущенная выгода вкладчиков по этим депозитам составляет 7% около 9 млрд. тенге в год. Однако, как заявил депутат Нурлан Жазылбеков, несмотря на выделение средств из бюджета под 1% годовых и доступ к депозитным средствам по ставке 2% годовых, ставки вознаграждения по займам Жилстройбанка составляют 7,5-10% годовых.

При этом эффективная ставка, то есть реальная стоимость кредита, в 2012 – 2013 годах составляет от 11 до 19%. Эти цифры вполне сопоставимы со стоимостью ипотечных кредитов в коммерческих банках, считает мажилисмен. Разница только в том, что банки второго уровня привлекают средства на рыночных условиях, а ЖССБ получает практически ненормированную прибыль за счёт бюджетных средств и накоплений граждан.

Именно за счёт этой диспропорции прибыль АО «Жилстройсбербанк Казахстана», согласно неконсолидированной финансовой отчетности, только за январь-сентябрь 2012 года выросла в 4 раза по сравнению с таким же периодом 2011 года.

«В этой связи возникает вопрос: в чём задача данного банка? Если приносить прибыль – то государство не должно оказывать ему ту беспрецедентную помощь и дармовые средства, о которых сказано выше. Тогда Жилстройбанк надо приватизировать и передать в конкурентную среду. Если его задача помогать людям решать жилищный вопрос – то почему он наживается и ничего не делает?», – заявил депутат. 

Для сравнения он привел в пример Европу, где средние ставки по кредитам составляют 3–4% годовых. При этом средства привлекаются банками с открытого рынка под 1,5-2%. Чистая маржа банков таким образом не превышает 1-2%.

«У нас Жилстройбанк, получая от государства бюджетные кредиты под 1%, а депозиты от вкладчиков – под 2%, имеет маржу около 15%. Что это за паразитизм на государнственные и народные деньги?», – сказал он. 

По информации депутата, для участников программы «Доступное жилье-2020» банком с 1 января 2013 года снижены ставки вознаграждения по займам только на 1% и составило от 6,5 до 8%, (эффективная годовая ставка – от 7,2-8,6%), при условии накопления в данном банке в течение срока от 3 до 15 лет и достижении оценочного показателя. Но даже эта возможность обусловлена упущенной выгодой не менее 21% в суммарном выражении.

При этом снижение банковских ставок вознаграждения по займам не распростронилось на договора, заключенные до принятия решений о снижении данных ставок. Таким образом, граждане получившие кредиты до измененния ставок, остаются в не равных условиях по сравнению с теми, которые заключили данные договора позже, считает он.

Нурлан Жазылбеков просит проинформировать о причинах уклонения Жилстройсбербанка от своих прямых функций и искусственного завышения доходности в ущерб поставленным перед ним социальным задачам. Также просит предоставить информацию об имеющихся планах по возвращению банком необоснованно полученной прибыли, либо о его разгосударствлении и переводе в конкурентную среду.

При работе с материалами Центра деловой информации Kapital.kz разрешено использование лишь 30% текста с обязательной гиперссылкой на источник. При использовании полного материала необходимо разрешение редакции.

Вверх
Коментарии
Отправить
Новости партнеров:
Авторизуйтесь, чтобы отправить комментарий
Введите номер своего сотового телефона и пароль.
Вам необходимо пройти регистрацию, чтобы отправить комментарий
Введите номер своего сотового телефона. Мы отправим вам код доступа, который будет действителен в течение суток.
Пароль должен содержать не менее 6 символов. Допустимо использование латинских букв и цифр.
Введите код доступа из SMS-сообщения
Мы отправили вам код доступа. Если по каким-то причинам вы не получили SMS, вы можете отправить его еще раз.
Отправить код повторно ( 59 секунд )
Спасибо, что авторизовались
Теперь вы можете оставлять комментарии.
Вы зарегистрированы
Теперь вы можете оставлять комментарии к материалам портала
Сменить пароль
Введите номер своего сотового телефона для смены пароля
Введите код доступа из SMS-сообщения
Мы отправили вам код доступа. Если по каким-то причинам вы не получили SMS, вы можете отправить его еще раз.
Пароль должен содержать не менее 6 символов. Допустимо использование латинских букв и цифр.
Отправить код повторно ( 59 секунд )
Пароль успешно изменен
Теперь вы можете авторизоваться
Пожаловаться
Выберите причину обращения
Спасибо за обращение!
Мы приняли вашу заявку, в ближайшее время рассмотрим его и примем меры.