Строительство торгово-развлекательного центра MEGA Silk Way в городе Астане реализуется с привлечением денег Единого накопительного пенсионного фонда (ЕНПФ) в размере 15 млрд тенге. Непосредственным заемщиком ЕНПФ выступает Банк развития Казахстана (БРК), который привлек пенсионные средства по ставке 15% годовых. Заемщиком БРК в этом проекте выступает «сестринская» организация АО «Байтерек девелопмент», которая получила эти деньги под 16,5%. При этом гарантией возврата пенсионных средств выступает надежное залоговое обеспечение – деньги на залоговом счете компании «Байтерек девелопмент». Об этом сегодня на пресс-конференции в Астане заявил председатель правления АО «Банк развития Казахстана» Болат Жамишев, передает корреспондент центра деловой информации Kapital.kz.
«Сам проект является достаточно эффективным. Обеспечением по займу являются встречные денежные потоки, которые должны пойти со стороны БРК в «Байтерек девелопмент» в соответствии с займом еще 2009 года, когда банк и «Байтерек девелопмент» являлись дочерними структурами холдинга «Самрук-Казына». И начиная с 2024 года по этому проекту обеспечением будут служить деньги на залоговом счете АО «Байтерек девелопмент». В целом в банковской практике, когда в качестве обеспечения по займу выступают деньги на залоговом счете, это самое высоколиквидное и надежное обеспечение, какое только может быть. А значит, у этого проекта обеспечение будет самое надежное по сравнению со всеми другими проектами, какие на сегодня имеются в портфеле банка», - пояснил Болат Жамишев.
Он объяснил, что заем, который предоставлен «Байтерек девелопмент» по реализации строительства MEGA Silk Way в Астане, предоставлен на срок 15 лет.
«Мы из ЕНПФ эти деньги получили под 15%, выдали под 16,5%. ЕНПФ получает деньги в банке, заемщиком для него является банк. Мы в свою очередь являемся надежным и интересным объектом для инвестиций пенсионных денег. Наш рейтинг на уровне суверенного. Те деньги, которые мы привлекаем из ЕНПФ как пенсионные средства, они очень дорогие. Мы их микшируем с собственными деньгами и средствами из Нацфонда. Так, в текущем году мы привлекли 65 млрд тенге из ЕНПФ для софинансирования программы ГПИИР. На эту программу мы в общей сложности отправили 225 млрд тенге. В их числе 65 млрд тенге – пенсионные средства, в которых 15 млрд – это проект ТРЦ «Мега», 17,5 млрд – это строительство по линии «БРК-лизинг» грузовых вагонов и 30 млрд тенге плюс к ним деньги из Нацфонда в размере 15 млрд тенге, итого 45 млрд тенге предназначены на экспортное и предэкспортное финансирование», - рассказал Болат Жамишев.
В то же время он отметил, что фондирование из ЕНПФ является для БРК лишь частью той обширной практики по привлечению денежных средств, которую осуществляет госбанк.
«Деньги ЕНПФ должны инвестироваться. Если они не будут инвестироваться, то, соответственно, не будет и инвестиционного дохода. Они начнут обесцениваться. Поэтому они все время должны инвестироваться в надежные высоколиквидные, высокодоходные инструменты», - добавил он.
Заместитель председателя правления БРК Абай Саркулов констатировал, что по заполняемости нового ТРЦ «MEGA Silk Way», помещение составляет 73 тыс. квадратных метров, из них на сегодняшний день 90% уже законтрактованы теми брендами и компаниями, которые работают в торговых центрах столицы и всей страны, поэтому у банка нет никаких сомнений, что в торговом центре будет хорошая проходимость.
«Понятно, что сам объект стоит больше. Но у него общее заемное финансирование отличается от цифры в 15 млрд тенге, потому что «Байтерек девелопмент» финансирует его и за счет иных источников на возвратной основе, и там суммы могут быть другими», - уточнил руководитель БРК.
Между тем Болат Жамишев объяснил и то обстоятельство, почему Банк развития Казахстана взялся за проект MEGA Silk Way в Астане. По его словам, это больше политический шаг, подкрепленный надежной экономической базой.
«На самом деле, если бы сейчас банки второго уровня могли финансировать длинные проекты, это не был бы наш проект, но ситуация такова, что на сегодняшний день у БВУ нет длинных денег. И поскольку этот проект идет в рамках развития туристического потенциала, он хоть и не относится к ЭКСПО-2017, но и новое и новые дороги, которые сегодня строятся в Астане, как и этот новый ТРЦ, все это делается с учетом международной выставки, которая пройдет в следующем году. Потому что выставка ЭКСПО в любой стране, где проводится это мероприятие, провоцирует большой туристический поток. В свою очередь, БРК может финансировать туристическую инфраструктуру, в том числе торгово-развлекательные центры, если они способствуют развитию туризма. Поэтому было принято решение профинансировать проект чисто политически, а с учетом того экономического потенциала, который есть у банка, этот проект является абсолютно надежным», - заключил Болат Жамишев.
Он добавил, что чистая прибыль Банка развития Казахстана в январе-июне текущего года составила 10,881 млрд тенге, что на 26,8% больше, чем за аналогичный период 2015 года. Чистый процентный доход увеличился на 32,8% - до 19,7 млрд тенге. Активы БРК с начала текущего года выросли на 4,6% - до 2,226 млрд тенге, собственный капитал - на 3,1%, до 367 млрд тенге.
