Рынок недвижимости в Кызылординской области восстанавливается
ФОТОГРАФ

Вячеслав Батурин

ИCТОЧНИК

ranking.kz

03.12.2015 • 10:41 6148

Рынок недвижимости в Кызылординской области восстанавливается

Ипотечное кредитование в регионе развито слабо

Рынок недвижимости в Кызылординской области восстанавливается после падения в 2014 году. Активность купли-продажи жилья в регионе выросла на 2%. Однако высокие ставки мешают развитию ипотеки - доля области составляет менее 2% на ипотечном рынке РК. Такие данные приводит ranking.kz.

Стоимость жилья. Сентябрь 2015

Рынок недвижимости в Кызылординской области в текущем году показывает тенденции к восстановлению - после сокращения числа сделок купли-продажи жилья по итогам 9 месяцев 2014 на 16% в январе-сентябре 2015 число сделок на рынке увеличилось на 2%.

Росту активности на местном рынке жилья способствовало в том числе сохранение цен на недвижимость на додевальвационных уровнях - стоимость первичного жилья не изменилась с II квартала 2014, а на вторичное жилье выросла минимально (на 5%).

Соотношение среднемесячной заработной платы к стоимости 1 кв. м вторичного жилья в Кызылординской области - одно из самых высоких в РК: 95%. По этому показателю регион уступает только Атырауской области (122%).

0ed15c3c174df2d6302dc7c42ee.png


Жилищное строительство за 9 месяцев 2015



За 9 месяцев 2015 в Кызылординской области было введено в эксплуатацию 278,5 тыс. кв. метров жилья, что на 40% выше прошлогоднего показателя. Это один из самых высоких темпов сдачи жилья в эксплуатацию в РК, по этому показателю регион уступает только Астане (+62%) и Акмолинской области (+45%).

Всего за январь-сентябрь 2015 в регионе было введено в эксплуатацию 367,8 кв. м на каждую тысячу жителей, что на 6,2 кв. м больше среднего показателя по РК. Уровень обеспечения жильем в Кызылординской области составляет 19,1 кв. м на человека.

b837b3794f6ea33bf19062d8f9e.png


Доступность ипотечного кредитования

Несмотря на рост привлекательности рынка жилья и рекордную активность в жилищном строительстве, ипотечное кредитование в регионе развито слабо. Доля Кызылординской области на ипотечном рынке РК составляет менее 2%. Показатель долговой нагрузки по ипотеке в расчете на домохозяйство в регионе на конец III квартала 2015 составил 108,3 тыс. тенге, что на 64% ниже средней нагрузки по РК. За год ипотечный портфель в регионе уменьшился на 1%.


3f613135144223b40993f557caa.png


Причина низкого спроса на ипотеку в регионе - высокая стоимость обслуживания кредита в условиях сокращения доходов потенциальных заемщиков.


Стоимость однокомнатной квартиры общей площадью 34,6 кв. м на вторичном рынке жилья в Кызылординской области составляет 3,8 млн тенге. Банковская ипотека выдается на 15 лет с первоначальным взносом в 20% от стоимости жилья и по средней эффективной ставке в 17,04% годовых. На покупку такого жилья через ипотеку обычного банка житель Кызылординской области будет тратить в среднем 47,2 тыс. тенге в месяц, что составляет 45% его зарплаты.



d1a3a10a300f692b4609e6757e1.png

Узнавайте больше об интересных событиях в Казахстане и за рубежом.
Подписывайтесь на нас в Яндекс Дзен

Заметили опечатку? Выделите ее мышью и нажмите сочетание клавиш Ctrl+Enter.

рынок жилья покупка жилья Новости Кызылорды

03.12.2015 • 10:41 6148

Поделиться
Рынок недвижимости в Кызылординской области восстанавливается
  • Центр деловой информации Kapital.kz — информационное агентство, информирующее о событиях в экономике, бизнесе и финансах в Казахстане и за рубежом. При работе с материалами Центра деловой информации Kapital.kz разрешено использование лишь 30% текста с обязательной гиперссылкой на источник. При использовании полного материала необходимо разрешение редакции. Редакция Kapital.kz не всегда разделяет мнения авторов статей. При нарушении условий размещения материалов редакция делового портала имеет право на решение спорных моментов в законодательном порядке.

  • Яндекс.Метрика
    Система Orphus