Государственная программа рефинансирования ипотечных и ипотечных жилищных займов, на реализацию которой государством было выделено 130 млрд тенге, пока не заработала в полной мере. Об этом сообщает центр деловой информации Kapital.kz.
Так, Казкоммерцбанк, которому на рефинансирование ипотечных займов по госпрограмме было выделено 38,1 млрд тенге, пока не принимает заявки от заемщиков БТА Ипотека.
«Банк приступил к освоению выделенных госсредств и начал прием заявок на рефинансирование, в том числе по заемщикам БТА Банка с середины июня 2015 года. Прием и рассмотрение заявок на рефинансирование от заемщиков БТА Ипотека начнется после заключения соответствующего соглашения между Казкомом и БТА Ипотека. В настоящее время данное соглашение находится на согласовании с советом директоров банка. Его планируется заключить через месяц, то есть в сентябре 2015 года. Информация о заключении соглашения и начале приема и рассмотрения заявок будет опубликована на сайте банка», - сообщили центру деловой информации Kapital.kz в Казкоме.
В банке пояснили, что с 15 июня по 31 июля было зарегистрировано 1156 заявок на рефинансирование ипотеки по всей филиальной сети. «Из них Центром принятия решений (ЦПР) было рассмотрено 983 заявки. ЦПР было одобрено 576 заявок на сумму более 1,1 млрд тенге и на сумму свыше 7,4 млн долларов. Так, всего в тенговом эквиваленте было одобрено заявок на сумму свыше 2,5 млрд. Из общего количества одобренных заявок банк рефинансировал займы по 107 заявкам», - сообщили в Казкоме.
К слову, БТА Ипотека была создана в ноябре 2000 года. 20 мая компания добровольно возвратила свою лицензию на проведение кредитных операций, выданную КФН 14 августа 2008 года. На конец 2014 и 2013 года единственным акционером БТА Ипотека являлся БТА Банк. На 31 декабря 2013 года конечным акционером компании являлось правительство РК, представленное ФНБ «Самрук-Казына» с февраля 2009 года. 6 февраля 2014 года Казком и предприниматель Кенес Ракишев заключили договор о приобретении у госфонда по 46,5% акций БТА каждый. Сейчас единственным акционером БТА Ипотека является Казком.
Отметим, госпрограмма рефинансирования ипотеки намерена снизить уровень «токсичных» кредитов в Казахстане, уменьшить долларизацию экономики и риски социальной напряженности. Госпрограмма была утверждена в апреле 2015 года. В середине апреля Нацбанк сообщил о решении инвестировать 130 млрд тенге в капитал Фонда проблемных кредитов (ФПК), который должен был направить эти средства в банки под 2,99% годовых и со сроком на 20 лет. Через госсредства было принято решение рефинансировать ипотечные займы, выданные в 2004-2009 годах. Еще один критерий – просрочка по ипотеке на 1 января 2015 года должна быть более 90 дней.
В рамках госпрограммы заемщики смогут конвертировать валютные кредиты в тенге и увеличить срок ипотеки до 20 лет. Главный шаг, на который согласились пойти банки, – отказаться от взыскания с заемщиков задолженности по комиссиям, вознаграждению, неустойке. Проблемные ипотечники должны будут только выплачивать основной долг под 3% годовых.
Рефинансированию будут подвергаться кредиты по следующей приоритетности: ипотечные жилищные займы/ипотечные займы заемщиков, относящихся к социально уязвимым слоям населения, ипотечные жилищные займы, ипотечные кредиты. Залогом по займу должно быть единственное жилье заемщика и его супруги (супруга). Общая жилая площадь жилья не должна превышать 120 кв. метров, земельного участка – 10 соток. Это требование не будет распространяться на заемщиков, которые относятся к социально уязвимым слоям населения.
Кроме того, задолженность по основному долгу в тенге не должна превышать 36 млн 470 тыс. тенге. Если это долг в иностранной валюте, он должен быть эквивалентен 36,47 млн тенге по курсу Нацбанка на 1 января 2015 года – 200 тыс. долларов. Определение рефинансируемой суммы по займу, выданному в иностранной валюте, осуществляется банками по официальному курсу Нацбанка РК на дату рефинансирования. По займу, по которому имеется судебный акт, вступивший в законную силу на дату рефинансирования, определение рефинансируемой суммы осуществляется по сумме основного долга: в тенге – согласно судебному акту; в иностранной валюте – в эквиваленте в тенге по официальному курсу Нацбанка на дату вынесения судебного акта.
Казкому на рефинансирование ипотеки было выделено 38,1 млрд тенге, Народному банку – 33,6 млрд тенге, ForteBank – 20,3 млрд тенге, Банку ЦентрКредит – 15,6 млрд тенге, АТФБанку – 9,5 млрд тенге, Kaspi bank – 5,3 млрд тенге, Евразийскому банку – 2,4 млрд тенге, Нурбанку – 1,6 млрд тенге, Цеснабанку – 3,6 млрд тенге.
