Вчера Нацбанк сообщил о том, что совет директоров госрегулятора одобрил программу рефинансирования ипотечных займов. На спасение ипотечников будет выделено 130 млрд тенге.
«При рефинансировании займа банки не вправе взимать какие-либо комиссии, сборы и/или иные платежи», – сообщается в пресс-релизе Нацбанка. В рамках программы предположительно будет рефинансировано более 20000 займов, из них более 5000 займов заемщиков, относящихся к категории социально уязвимых слоев населения.
Национальный банк осуществит докапитализацию Фонда проблемных кредитов на эту сумму, который в свою очередь разместит в банках второго уровня депозиты сроком 20 лет под ставку вознаграждения 2,99% годовых.
«Программа создана для смягчения условий погашения ипотечных займов для максимально возможного количества заемщиков, снижения уровня проблемных кредитов и дедолларизации экономики», – отмечается в сообщении Нацбанка.
Рефинансированию подлежат ипотечные жилищные/ипотечные займы, выданные в период с 2004 по 2009 годы, по которым залогом выступает единственное жилье заемщика и его супруги (супруга). Займы будут рефинансированы на следующих условиях: по ставке вознаграждения не более 3% годовых, конвертации валютных займов в тенге, увеличения срока займа до 20 лет.
Данная программа будет направлена, прежде всего, на оказание поддержки ипотечным заемщикам, относящимся к социально уязвимым слоям населения; заемщикам, получившим ипотечные жилищные/ипотечные займы в иностранной валюте; заемщикам, получившим ипотечные жилищные/ипотечные займы в национальной валюте и имеющих просроченную задолженность.
Программа допускает включение банками улучшающих условий при рефинансировании займа, вплоть до списания остатка основного долга по займу.
Также в рамках программы рефинансированию будут подлежать ипотечные жилищные/ипотечные займы, по которым имеются вступившие в законную силу судебные акты.
Рефинансирование займов осуществляется в следующей приоритетности: ипотечные жилищные займы/ипотечные займы заемщиков, относящихся в соответствии с законодательством Республики Казахстан к социально уязвимым слоям населения по состоянию на 1 января 2015 года; ипотечные жилищные займы; ипотечные займы.
В целях облегчения долговой нагрузки заемщика рефинансированию будет подлежать остаток основного долга, при этом задолженность по вознаграждению, комиссиям, неустойке заемщика по рефинансированному займу будет прощена банками.
Определение рефинансируемой суммы по займу, выданному в иностранной валюте, осуществляется банками по официальному курсу Национального банка РК на дату рефинансирования. Определение рефинансируемой суммы осуществляется по сумме основного долга в тенге (согласно судебному акту) и иностранной валюте (эквивалент в тенге по официальному курсу Нацбанка на дату вынесения судебного акта).
Для банкиров эта программа – отличный способ для финансирования экономики и доступа к средствам. Как сообщил в рамках пресс-конференции Магжан Ауэзов, председатель правления Казкоммерцбанка, банк намерен быть крупным участником в этой программе для помощи клиентам. По его словам, правительство проводит большую работу по предоставлению БВУ доступа к дешевым средствам.
Напомним, на расширенном заседании Правительства Республики Казахстан с участием президента Республики Казахстан от 11 февраля 2015 года глава государства поручил Национальному банку РК совместно с Правительством РК разработать комплекс мер по решению проблем ипотечных заемщиков. В Нацбанке сообщали, что программа не предполагает списания долгов проблемных заемщиков. Банкам второго уровня государственные деньги будут выделены только на возвратной основе.
