Объем выданных ипотечных займов в Казахстане снизился по нескольким причинам. Как показал опрос, который провел деловой портал Kapital.kz, это связано с тем, что на рынок повлияли слухи о девальвации. Такой ответ выбрали 17,4% респондентов.
В то же время 19% казахстанцев уверены, что население просто не рискует брать долгосрочные займы. А 21,7% опрошенных считают, что банки ужесточают условия по ипотеке. Подавляющее количество посетителей делового портала Kapital.kz (41,8%) ответили, что заемщиков отпугивают высокие проценты.
Напомним, в августе рынок ипотечного кредитования в Казахстане просел на 2%, передает Ranking.kz. Объем розничных займов на приобретение и строительство жилья сократился на 17,8 млрд. тенге. Ипотека ушла в минус в 13 регионах. В Алматы объем ипотечных кредитов сократился на 6,8 млрд. тенге. В Астане ипотека в минусе на 3,2 млрд. тенге. Общий объем ипотечных займов казахстанских банков опустился до отметки в 833,6 млрд. тенге.
При этом, эксперты отмечают стабильность цен на рынке недвижимости. Так, по наблюдениям аналитиков kn.kz, на рынке вторичного жилья Алматы в период с 23 по 29 сентября в целом наблюдается стабильность средних цен. Небольшое увеличение ценовых показателей отмечается на трёхкомнатные квартиры в Алатауском районе и двухкомнатные в Бостандыкском районе.
А вот снижение средних цен предложения наблюдается на четырёхкомнатные квартиры в Алмалинском районе и двухкомнатные в Медеуском. Остальные изменения цен, которые произошли за этот период, остались на уровне среднестатистической погрешности расчётов.
Самое дорогое вторичное жильё по-прежнему остаётся в Медеуском районе – цена квадратного метра здесь равна 2 тыс. 651 доллару (397,7 тыс. тенге). Средняя цена единицы площади в целом по городу составила 1 тыс. 985 долларов (297,75 тыс. тенге).
Средняя цена единицы площади «дорогого» жилья в целом по Алматы равна 2 тыс. 541 доллару (381 тыс. тенге), а «дешёвого» – 1 тыс. 538 долларам (230,7 тыс. тенге).
