За год объем выдачи ипотечных кредитов увеличился на 11,5%. Подсчитал деловой портал Kapital.kz на основе данных Национального банка РК.
Так, на начало июля 2012 было выдано ипотечных кредитов на сумму свыше 755 млрд. тенге, на ту же дату 2013 года – 842 млрд. тенге. При этом доля ипотеки в тенге значительна – 75,8% от общего объема выданных ипотечных ссуд. Ощутимую долю в структуре выданных ипотечных займов составляют долгосрочные кредиты – 99,2%. К слову, за месяц ссудный портфель по ипотеке вырос лишь на 1%.
В тоже время темпы роста ипотеки практически совпадает с динамикой по просроченной задолженности по таким кредитам. Так, просроченная задолженность по ипотеке за год выросла на 10,9% (+8 млрд. 123 млн. тенге).
Трудности в погашении ипотечных кредитов действительно возникают, как пояснил банковский омбудсман Ерсерик Сийрбаев, списать полностью всю сумму кредита не реально.
«Когда банк говорит о списании займа, то он подразумевает несколько другое. Так, если залоговая квартира стоит 100 тыс. долларов, а сумма кредита составляет 110 тыс. долларов. То при реализации залоговой квартиры банк может списать 10 тыс. долларов. Но заемщики не хотят терять квартиру, хотя ее стоимость порой может превышать размер займа. В этом случае заемщик может на оставшуюся от реализации квартиры разницу приобрести однокомнатную квартиру в более недорогом районе, временно пожить у родственников и начинать копить», - считает Сийрбаев.
Подробнее узнать о том, как проблемные заемщики по ипотеке могут снизить свой ежемесячный платеж, на что им необходимо обратить внимание при заключении ипотечного договора читайте в интервью с Ерсериком Сийрбаевым на деловом портале Kapital.kz в рубрике «Эксперты».
