Спрос на ипотеку снизился на 3%, на автокредиты вырос - на 10%

Национальный банк опубликовал результаты опроса банков по кредитованию физических лиц по итогам 2 квартала 2024 года: спрос на ипотеку снизился, на все виды потребительских займов – вырос, сообщает корреспондент центра деловой информации Kapital.kz.

Во 2 квартале количество заявок по ипотечным займам снизилось на 3% (к/к), до 210 тыс., средний размер заявок сохранился на уровне 17 млн тенге. «Банки отмечают влияние на спрос во 2 квартале некоторого ужесточения условий в 1 квартале и снижения готовности банков выдавать ипотеку из-за текущих тенденций на рынке недвижимости. Однако со снижением активности конкурентов количество и качество входящего потока клиентов существенно улучшились», - указывается в опросе.

Во 2 квартале продолжил расти спрос на потребительские займы с обеспечением. Это может быть связано с активным продвижением данного вида займа в некоторых банках.

«Отдельный крупный банк отмечает улучшение процессов принятия решений и мониторинга заявок. В другом банке во 2 квартале увеличилась ставка вознаграждения по займам, и по всем банкам расширился периметр действия коэффициента долговой нагрузки (КДН). Таким образом, общее количество заявок в данном сегменте кредитования увеличилось на 20% (к/к), до 46 тыс., в то время как средний размер заявок вырос на 4% (к/к), до 12 млн тенге», - пояснили в НБРК.

Увеличился спрос и на потребительские беззалоговые займы. Это также может быть связано с маркетинговыми кампаниями.

«БВУ не вносили значительные изменения в условия кредитования. По их мнению, ужесточение требований к платежеспособности заемщиков во 2 квартале не оказало заметного влияния на спрос в связи с расширением перечня принимаемых подтверждений источников дохода - выписки из других банков. Так, количество поступивших заявок увеличилось на 1% (к/к) до 21,8 млн, тогда как как средний размер заявок увеличился на 16% (к/к) до 1,12 млн тенге», - говорится в отчете.

Спрос на автокредиты во 2 квартале вырос за счет первичного рынка. Это, по мнению крупных БВУ, результат маркетинговых кампаний и акций автосалонов.

«Во 2 квартале некоторые банки несущественно снизили ставки вознаграждения по автокредитам, а один из банков продолжил целенаправленное сокращение кредитования из-за рисков снижения стоимости залогового обеспечения... В итоге, количество заявок на автокредиты увеличилось на 10% (к/к), до 997 тыс., тогда как средний размер заявок вырос на 3% (к/к), до 6,9 млн тенге», - сообщили в Нацбанке.

Во 2 квартале коэффициент одобрения по ипотечным продуктам увеличился на 7 п.п. и составил 40%, по беззалоговым займам сохранился на уровне 27%, по потребительским займам с обеспечением и автокредитам снизился на 5 п.п. и 2 п.п., составив 34% и 15% соответственно. Снижение показателя банки связывают с ужесточением КДН.

В БВУ считают, что спрос на розничные продукты в 3 квартале 2024 года сложится разнонаправленным: на ипотеку и потребительские займы под залог незначительно снизится, на автокредиты увеличится.