С приходом весны еще больше активизировались процессы на рынке недвижимости Казахстана. Впрочем, и зима 2018 показала отличные результаты: число зарегистрированных сделок купли-продажи жилья составило 16 380 (по сравнению c соответствующим месяцем прошлого года увеличилось на 1,2 % и это общереспубликанский показатель). Об этом центру деловой информации Kapital.kz сообщили в Ассоциации застройщиков Казахстана.
В Астане несмотря на сезонное снижение количества сделок, показатель января вырос на 3,2% по сравнению с декабрем 2017 года (2 501 сделка в январе 2018 года против 2 424 сделки в декабре 2017). По данным аналитика Ассоциации застройщиков Казахстана Даурена Айткенова, продажи на первичном рынке с начала 2018 года выросли в январе на 17,3% в сравнении с декабрем 2017. За февраль 2018 года, несмотря на то, что это самый короткий месяц, и продажи в зимний период снижаются, произошел рост продаж, в среднем на 7,5%. Уже по показателям зимних месяцев мы видим, что 2018 год начался с подъёма рынка первичного жилья. По сути, рынок продаж на первичном рынке бьет исторические рекорды, говорят в Ассоциации.
Спрос на жилье и продажи зависят от многих факторов, одним из которых является платежеспособность населения и доступность ипотеки.
"В целом мы наблюдаем рост экономики РК, за 2017 год ВВП Казахстана вырос на 4% (в 2016 году наблюдался рост на 1%), по прогнозам Европейского банка реконструкции и развития, ВВП нашей страны в 2018 году вырастет еще на 3,5%, а инфляция снизится до 7,5 процента. В 2018 году будет наблюдаться стабильный рост экономики страны, платежеспособность населения улучшится", — говорится в сообщении Ассоциации застройщиков.
Говоря о доступности ипотечного кредитования, застройщики отмечают, что еще не все ощутили охват программы «Нурлы жер»: одни по причине того, что не знают об этой программе; другие потому, что по каким-то критериям не могут приобрести жилье по данной программе.
«Но мы знаем, что уже сейчас принимаются поправки, согласно которым заёмщик в качестве 30 % первоначального взноса может предоставить равноценный дополнительный залог в виде жилой недвижимости, принадлежащей ему или третьим лицам, либо засчитывается предоплата заёмщика в адрес застройщика при предоставлении подтверждающих документов. На 2018 год в рамках программы выделено 106,6 млрд тенге, для выдачи порядка 6 700 займов по сниженной ставке», — подчеркивается в сообщении отраслевой Ассоциации.
Подводя итог, аналитики отмечают оздоровление рынка жилья и появление больше предложений по приобретению недвижимости.
