Как отличаются рынки недвижимости Астаны и Алматы?

27.10.2016 • 12:31 3114

Как отличаются рынки недвижимости Астаны и Алматы?

Большая часть предложений по южной столице - вторичное жилье

Более половины онлайн-предложений о покупке жилья, размещенных на сервисе Homsters. kz, сосредоточено в двух городах — Астане и Алматы. При этом оба города — абсолютные лидеры по количеству предложений на первичном рынке. Из 380 жилых комплексов Казахстана, размещенных на сайте, на долю Астаны приходится 225 объектов, на долю южной столицы — 130 объектов. Об этом сообщают аналитики Homsters.kz.

В Алматы на новостройки приходится всего лишь около 34% предложений о продаже квартир. Здесь в основном встречаются объявления по домам 70−80-х годов постройки. Всего же вторичный рынок бывшей столицы Казахстана представлен 8876 объектами, из которых около 2800 — это частные дома, остальные — квартиры.

В Астане, напротив, почти половина (49%) всех предложений относится к объектам, введенным в строй в период с 2010 по 2016 год. Вторичный рынок предлагает покупателям на выбор 7029 объектов, из которых частных домов всего 562.

«История развития рынка недвижимости определяет ряд особенностей — предложения квартир небольшого метража, в том числе до 40 кв. м, в то же время в Астане много предложений по объектам большей площади — до 150 кв. м», — отмечают аналитики рынка.

Разница между средней стоимостью «квадрата» в Алматы и Астане составляет примерно 5% в пользу южной столицы. При этом стоимость квадратного метра жилья в обоих мегаполисах заметно выше, чем в остальных регионах республики — даже внутри пятерки крупнейших городов страны цены выше более чем в два раза.

В то же время снять квартиру в Алматы почти вдвое дешевле, чем в Астане. Причем если в Алматы стоимость аренды может существенно колебаться в зависимости от выбранного арендатором района, то в столице подобная зависимость от географии менее ощутима.

Найти квартиру в аренду в южной столице сложнее, чем в Астане, в которой количество предложений о сдаче жилья внаем примерно втрое выше, чем на алматинском рынке. При этом предложений о сдаче комнат в столице больше.

«Причина в том, что элитное жилье, заинтересованность в котором у покупателей упала, перешло из категории „Продажа“ в категорию „Аренда“. При этом разница в ценах на аренду — в пользу Алматы, что, вероятно, связано с большим возрастом жилого фонда и меньшей площадью сдаваемых в наем объектов», — говорится в сообщении Homsters.kz.

Заметили опечатку? Выделите ее мышью и нажмите сочетание клавиш Ctrl+Enter.

недвижимость Астана недвижимость Алматы рынок недвижимости в Казахстане

27.10.2016 • 12:31 3114

Поделиться
Новости партнёров
Loading...
  • Центр деловой информации Kapital.kz — информационное агентство, информирующее о событиях в экономике, бизнесе и финансах в Казахстане и за рубежом. При работе с материалами Центра деловой информации Kapital.kz разрешено использование лишь 30% текста с обязательной гиперссылкой на источник. При использовании полного материала необходимо разрешение редакции. Редакция Kapital.kz не всегда разделяет мнения авторов статей. При нарушении условий размещения материалов редакция делового портала имеет право на решение спорных моментов в законодательном порядке.

  • Яндекс.Метрика
    Система Orphus