Обесценение тенге затормаживает активность на рынке жилья

На фоне сокращения реальных доходов уровень доступности покупки жилья в РК снизился на 2%. Замерший рынок ипотеки оказывает дополнительное давление на возможность улучшения жилищных условий казахстанцев, такие данные приводит ranking.kz.

Стремительное обесценение национальной валюты затормаживает активность на рынке жилья, купируя потенциальный рост спроса. По итогам последнего квартала 2015 г. темп годового прироста цен на первичную недвижимость в РК резко ускорился до 119,5% по сравнению с 108,7% в предыдущем квартале.

В то же время реальные денежные доходы населения падают. По последним данным (ноябрь 2015) в среднем доходы казахстанцев за год сократились на 5,0%.

Средняя стоимость квадратного метра в новостройках увеличилась до 233,3 тыс. тенге, в то время как средний уровень зарплат в республике не превышает 124,6 тыс. тенге.

Данная ситуация негативно сказывается на доступности жилья. За год уровень доступности приобретения жилья снизился на 2%. Среднестатистическому работнику на покупку однокомнатной квартиры в новостройке требуется копить свыше 21 года.

С другой стороны, уровень доступности жилья испытывает давление со стороны сокращения предложений по банковской ипотеке. В текущем году впервые за последние 5 лет зафиксировано снижение объема выдачи ипотечных кредитов в РК - на 5% по итогам января-ноября 2015

г. по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.