Четвёртый месяц подряд на рынке арендного жилья Алматы снижаются долларовые цены. В феврале 2014 года в целом по городу ценовой показатель сложился на уровне 941 доллара (171 тыс. тенге) за месяц проживания, что на 8,5% ниже уровня предыдущего месяца. В итоге за последние 4 месяца средняя доходность арендного жилья по городу уменьшилась на 10%. Об этом сообщают специалисты аналитической службы kn.kz.
По наблюдениям аналитиков, в феврале средняя цена в сегменте дорогого арендного жилья сократилась на 8,5%, а дешёвого – на 13,9%. Количество анализируемых объектов составило 2 тыс. 122 квартиры.
Снижение аренды наблюдается во всех районах города, исключение составили Алатауский и Турксибский районы, где изменения незначительные. Максимально сократились ставки найма в Алмалинском районе – на 13,5%, а минимально – в Медеуском (на 7,8%).
Самые дорогие квартиры в Алматы предлагаются к аренде в Медеуском районе, что превышает средний показатель по городу на 64%. А самые дешёвые арендные квартиры – в Турксибском районе (цена ниже среднегородского показателя на 51%).
Сокращение ставок найма прослеживается на все форматы квартир, кроме четырёхкомнатных, где цены не изменились. Максимально снизились арендные ставки на многокомнатное жильё – 17,9%, а минимально — на 2-комнатное – 7%.
Наибольшая цена арендного квадратного метра в Алматы зафиксирована на четырёхкомнатные квартиры (15,01 доллара или 2 тыс. 728 тенге), а наименьшая – на трёхкомнатные (12,57 доллара или 2 тыс. 286 тенге).
В феврале 2014 года на рынке аренды города продолжилось снижение средней ставки найма, при этом девальвация тенге привела к увеличению темпов снижения. В среднесрочной перспективе на рынке арендного жилья южной столицы прогнозируется дальнейшее сокращение долларовых цен в связи с девальвацией. Вместе с тем, снижение темпов роста реальных доходов населения будет оказывать давление и на тенговую цену аренды.
