Стагнация возможна на рынке элитной недвижимости Астаны
АВТОР

13.11.2013 • 07:02 6188

Стагнация возможна на рынке элитной недвижимости Астаны

Такое мнение высказал консультант по недвижимости Руслан Унгефуг

Из-за роста предложений на рынке элитного жилья в Астане, возникнут сложности с продажей дорогих квартир и коттеджей. Об этом в эксклюзивном интервью корреспонденту делового портала Kapital.kz сказал консультант по недвижимости Руслан Унгефуг.    

Руслан Унгефуг отметил, что на сегодняшний день в Астане от крупных застройщиков представлено много предложений элитного жилья и в основном оно сосредоточено на Левом берегу столицы. Также в последнее время все большую популярность набирают коттеджные городки. В ближайшие несколько лет в Астане планируют построить еще несколько коттеджных городков премиум-класса. 

По мнению эксперта, часть клиентов, имеющих возможность приобретать дорогие квартиры, будут больше ориентированы на приобретение коттеджей. 

«В связи с этим, я предполагаю, что в ближайшее время из-за увеличения предложения квартир в сегменте элит-класса, у застройщиков, возводящих элитное жилье, а также владельцев дорогих квартир могут возникнуть проблемы с реализацией данных квартир», – пояснил Руслан Унгефуг. 

Он отметил, что налог на роскошь также может оказать дополнительное психологическое воздействие на понижение спроса на квартиры элит класса.

Ранее директор НИИ финансового и налогового права Евгений Порохов отмечал, что при введении налогов на роскошь некоторые казахстанцы могут начать избавляться от предметов роскоши, и это повлияет на их цену. 

«Не всегда площадь недвижимости свидетельствует о высоком достатке ее собственника. Правильнее было бы привязывать налог на роскошь к стоимости недвижимости и к ее назначению. Например, предприниматель работающий  в Акмолинской области или в пригороде Алматы может иметь подсобными помещениями с ощутимой площадью. Но это нежилое помещение, и оно скорее не имеет дорогую отделку. К тому же, например, склады не могут стоить столько, сколько может стоить квартира с отделкой. Разрыв в цене в данном случае будет значителен. А элитные дворцы могут быть небольшими по площади, но их стоимость может превышать несколько сотен миллионов долларов. И эти объекты, из-за площади, могут в итоге не облагаться налогом на роскошь», - подчеркнул Порохов.  

В то же время собеседник подчеркнул, что в настоящее время некоторые казахстанцы скрывают реальную стоимость своей недвижимости. 

Заметили опечатку? Выделите ее мышью и нажмите сочетание клавиш Ctrl+Enter.

жилье в Астане квартиры в Астане налог на роскошь налог на недвижимость новости Астаны

13.11.2013 • 07:02 6188

Поделиться
Новости партнёров
Loading...
  • Kapital.kz – информационное агентство, информирующее о событиях в экономике, бизнесе и финансах в Казахстане и за рубежом. Запрещается использование материалов Центра деловой информации Kapital.kz казахстанскими интернет-СМИ, несмотря на наличие гиперссылки на источник. Данным разрешением обладают исключительно информационные партнеры. Также не допускается перепечатка материалов делового портала Kapital.kz, которые прозвучали в эфире радиостанций, телеканалов, появились на страницах газет или были размещены на интернет-ресурсах, являющихся информационными партнерами Kapital.kz.
    Редакция Kapital.kz не всегда разделяет мнения авторов статей.

  • Яндекс.Метрика
    Система Orphus