За 2012 год количество покупателей лондонской недвижимости из стран СНГ составило от 6 до 10% от общего числа. Об этом корреспонденту делового портала Kapital.kz рассказал Валерий Кондрук, исполнительный директор компании «Richmond Realty».
«Сколько людей из этого числа являются казахстанцами, сказать трудно. Кроме того, часть объектов недвижимости приобретается на юридические лица, что делает определение национальной принадлежности покупателей еще более сложным», - говорит Валерий Кондрук.
Согласно данным статистики средняя цена квадратного метра жилой недвижимости в Лондоне составляет около 7400 долларов за квадратный метр (для сравнения, в Алматы или Астане этот показатель находится в районе 1900 долларов). «Однако, неверно думать, что лондонская недвижимость доступна лишь миллионерам», - говорит Валерий Кондрук .
По мнению эксперта, на рынке недвижимости Великобритании существует совершенно самостоятельное направление инвестиционной недвижимости, той, которая приносит доход. «Входной порог там значительно ниже, чем в случае с жилой недвижимостью. Имея 10-20 тысяч фунтов, покупатель сможет приобрести объект, который гарантированно будет приносить ему до 20% годовых», - поделился Валерий Кондрук.
Вместе с этим на протяжении последних 5 лет наблюдается стабильно высокий рост цен на недвижимость в Лондоне. Например, за прошлый год средняя цена увеличилась на 8,4% (в целом по Британии - на 1,6%, в Алматы – на 3%), а с 2008 года на 30% (в фунтах стерлингов).
«Хотя если считать в долларах США, то рост за пять лет составил только 4% ввиду сильного падения курса фунта стерлингов относительно доллара. Если вы храните свои деньги в долларах, то покупая недвижимость в Британии сейчас, вы выиграете за счет слабого фунта», - отметил Валерий Кондрук.
