Активность продаж жилья в Алматы выросла
АВТОР
ФОТОГРАФ

Kapital.kz

18.02.2013 • 15:08 3136

ВАЖНО

Активность продаж жилья в Алматы выросла

В Алматы большая часть недостроенных жилых комплексов были завершены в этом году, комплексы элит-класса имеют серьезные потребности в финансовых средствах. Но даже при этом на многих из них проявляется строительная активность. Об этом корреспонденту делового портала Kapital.kz рассказали в компании NAI Aristan.

«В классе «элит» и «бизнес» у потребителей растут требования к качеству инженерии, строительным конструкциям, планировкам, отделке, локальному местоположению, концептуальной и архитектурной составляющей комплекса», – рассказали специалисты компании.

По итогам 2012 года наиболее низкие цены прослеживались в Алатауском районе. 

«Отличие цен в различных районах города лишь в меньшей мере вызвано разницей стоимости земли и подключения коммуникаций, отсюда вывод: строительный бизнес имеет необоснованно высокие доходы в сегментах бизнес и элит класса. В эконом классе доходность различная, от умеренной до высокой», – отметили в компании.

По данным аналитиков, активность продаж в Алматы выросла, частично за счет восстанавливающейся ипотеки

«Доминирующим районом по активности девелопмента жилой недвижимости остается Бостандыкский район. Именно в нем строится наибольшее количество жилых комплексов бизнес класса, который продолжает быть основой первичного рынка», – пояснили в NAI Aristan.

Глобальное изменение цен на вторичном рынке в Алматы по местоположению: юг и юго-восток города, из-за факторов престижности и состояния экологии.

Также транспортная доступность делового центра города является одним самых значимых факторов, влияющих на цену жилья в Алматы.

Наивысшая цена наблюдается в экологически чистых зонах (Баганашыл и районы, примыкающие к южной части проспекта Достык).

Цены в Алматы с течением времени растут с юго-востока на северо-запад, а самые низкие цены наблюдаются в северной части города.

Цены в разрезе районов по г. Алматы (4 квартале 2012 г.) по данным NAI Aristan:

Первичный рынок жилья (МЖК)

Класс / Административный р-н

Диапазон цен в (USD/ кв. м)

Средняя цена (USD/ кв. м)

Модальная цена (USD/ кв. м)

Медианная цена (USD/ кв. м)

Средняя цена на паркинг (USD/ п. м.)

Ауэзовский

1200-1675

1419

1600

1400

12000

Алатауский

650-1800

1225

1225

1225

-

Алмалинский

1330-5000

2266

1700

1675

13167

Бостандыкский

1450-3650

2413

2500

2403

19438

Жетысуский

1259-1800

1530

1530

1530

-

Медеуский

1500-2700

2304

2500

2438

20000

Средняя по городу

650-5000

2156

2500 и 1700

1950

17938

Заметили опечатку? Выделите ее мышью и нажмите сочетание клавиш Ctrl+Enter.

цены на квартиры в Алматы жилье в Алматы купить квартиру в Алматы новости Алматы

18.02.2013 • 15:08 3136

Поделиться
Loading...
  • Kapital.kz – информационное агентство, информирующее о событиях в экономике, бизнесе и финансах в Казахстане и за рубежом. Запрещается использование материалов Центра деловой информации Kapital.kz казахстанскими интернет-СМИ, несмотря на наличие гиперссылки на источник. Данным разрешением обладают исключительно информационные партнеры. Также не допускается перепечатка материалов делового портала Kapital.kz, которые прозвучали в эфире радиостанций, телеканалов, появились на страницах газет или были размещены на интернет-ресурсах, являющихся информационными партнерами Kapital.kz.
    Редакция Kapital.kz не всегда разделяет мнения авторов статей.

  • Яндекс.Метрика
    Система Orphus