Активность продаж жилья в Алматы выросла
АВТОР
ФОТОГРАФ

Kapital.kz

18.02.2013 • 15:08 3550

ВАЖНО

Активность продаж жилья в Алматы выросла

В Алматы большая часть недостроенных жилых комплексов были завершены в этом году, комплексы элит-класса имеют серьезные потребности в финансовых средствах. Но даже при этом на многих из них проявляется строительная активность. Об этом корреспонденту делового портала Kapital.kz рассказали в компании NAI Aristan.

«В классе «элит» и «бизнес» у потребителей растут требования к качеству инженерии, строительным конструкциям, планировкам, отделке, локальному местоположению, концептуальной и архитектурной составляющей комплекса», – рассказали специалисты компании.

По итогам 2012 года наиболее низкие цены прослеживались в Алатауском районе. 

«Отличие цен в различных районах города лишь в меньшей мере вызвано разницей стоимости земли и подключения коммуникаций, отсюда вывод: строительный бизнес имеет необоснованно высокие доходы в сегментах бизнес и элит класса. В эконом классе доходность различная, от умеренной до высокой», – отметили в компании.

По данным аналитиков, активность продаж в Алматы выросла, частично за счет восстанавливающейся ипотеки

«Доминирующим районом по активности девелопмента жилой недвижимости остается Бостандыкский район. Именно в нем строится наибольшее количество жилых комплексов бизнес класса, который продолжает быть основой первичного рынка», – пояснили в NAI Aristan.

Глобальное изменение цен на вторичном рынке в Алматы по местоположению: юг и юго-восток города, из-за факторов престижности и состояния экологии.

Также транспортная доступность делового центра города является одним самых значимых факторов, влияющих на цену жилья в Алматы.

Наивысшая цена наблюдается в экологически чистых зонах (Баганашыл и районы, примыкающие к южной части проспекта Достык).

Цены в Алматы с течением времени растут с юго-востока на северо-запад, а самые низкие цены наблюдаются в северной части города.

Цены в разрезе районов по г. Алматы (4 квартале 2012 г.) по данным NAI Aristan:

Первичный рынок жилья (МЖК)

Класс / Административный р-н

Диапазон цен в (USD/ кв. м)

Средняя цена (USD/ кв. м)

Модальная цена (USD/ кв. м)

Медианная цена (USD/ кв. м)

Средняя цена на паркинг (USD/ п. м.)

Ауэзовский

1200-1675

1419

1600

1400

12000

Алатауский

650-1800

1225

1225

1225

-

Алмалинский

1330-5000

2266

1700

1675

13167

Бостандыкский

1450-3650

2413

2500

2403

19438

Жетысуский

1259-1800

1530

1530

1530

-

Медеуский

1500-2700

2304

2500

2438

20000

Средняя по городу

650-5000

2156

2500 и 1700

1950

17938

Узнавайте больше об интересных событиях в Казахстане и за рубежом.
Подписывайтесь на нас в Telegram

Заметили опечатку? Выделите ее мышью и нажмите сочетание клавиш Ctrl+Enter.

цены на квартиры в Алматы жилье в Алматы купить квартиру в Алматы новости Алматы

18.02.2013 • 15:08 3550

Поделиться
Отправить
Вотсапнуть
Активность продаж жилья в Алматы выросла
  • Центр деловой информации Kapital.kz — информационное агентство, информирующее о событиях в экономике, бизнесе и финансах в Казахстане и за рубежом. При работе с материалами Центра деловой информации Kapital.kz разрешено использование лишь 30% текста с обязательной гиперссылкой на источник. При использовании полного материала необходимо разрешение редакции. Редакция Kapital.kz не всегда разделяет мнения авторов статей. При нарушении условий размещения материалов редакция делового портала имеет право на решение спорных моментов в законодательном порядке.

  • Яндекс.Метрика