Мировые цены на жилье растут

20.09.2007 • 01:54 1744

Мировые цены на жилье растут

Казахстан может поспорить с официальными лидерами рейтинга

По всей планете рынки недвижимости переживали в последние годы быстрый рост, устанавливая новые и новые рекорды, сообщает К2Капитал. Причинами стали избыток денег в мировой экономике на фоне низких процентных ставок и желание спекулянтов заработать на росте цен. Волны повышения цен прокатились по США, Великобритании, странам Европы, Австралии и даже добрались до Китая.

Об этом свидетельствует рейтинг компании Global Property Guide, отслеживающей индексы цен на жилье в 40 государствах мира.

За период с 2004 по 2006 год лидером по темпу  роста цен на недвижимость, согласно рейтингу, стала Эстония, здесь за три года жилье подорожало на 54,29%. Стоимость жилой недвижимости также поднялась в Дании (23,29%), Норвегии (14,30%), Ирландии и ЮАР, соответственно, на 12,88% и 12,65%.

Казахстан в рейтинг пока не включен, однако по данным агентства Reuters, в 2006 году жилье в республике подорожало на 57,3%, что вполне может составить конкуренцию лидеру табеля о рангах.

Бум на мировом рынке жилой недвижимости продолжается и в 2007 году, хотя темпы роста цен снизились, и список стран-лидеров в рейтинге поменялся по сравнению с прошлым годом. Но впереди по-прежнему прибалтийские страны. Повышение ключевых процентных ставок во многих экономиках, а также осознание того, что рынок «перегрет», стали основными причинами замедления роста цен.

Европейский центральный банк с ноября 2005 года по сентябрь 2007 года повысил ключевую процентную ставку с 2 до 4%. На этом фоне темпы роста цен на рынках жилья еврозоны снизились. А вот цены на недвижимость в развивающихся экономиках Восточной Европы продолжили подниматься. По данным Global Property Guide, темпы роста цен в Латвии оказались самыми высокими в мире.

Бум на рынке жилой недвижимости смещается в Азиатско-Тихоокеанский регион. В результате азиатского кризиса в 1997 году цены резко упали, однако к настоящему моменту сектор демонстрирует все признаки восстановления.

А в США бум на рынке жилья, очевидно, подошел к концу. Последний виток начался приблизительно в 2001 году и был особенно заметным в таких районах, как Калифорния, Флорида, Нью-Йорк, окрестности Чикаго, Детройта и Вашингтона. Федеральная резервная система Штатов повысила процентную ставку с минимума мая 2004 года, равного 1%, до 5,25%. Ставка остается на этом уровне с июня 2006 года. Темпы роста цен достигли пика в 2005 – 2006 годах в зависимости от штата, после чего они стали постепенно снижаться.

Что касается Казахстана, то, по данным Агентства РК по статистике, цены на рынке жилья в первом полугодии  2007 года по сравнению с прошлым годом выросли в 1,5-1,7 раза. Самое дорогое жилье по-прежнему остается в Астане и Алматы.

Таблица. Рейтинг стран по темпам роста цен на жилую недвижимость

N п/п

Страна

I квартал 2006 г.

I квартал 2007 г.

1

Латвия

35,64

31,91

2

Литва

25,00

26,32

3

ЮАР

16,17

16,74

4

Норвегия

9,35

16,69

5…

Филиппины

6,89

14,29

…19

Эстония

77,52

5,68

20

Гонконг

-2,11

5,18

Источник: Global Property Guide

Узнавайте больше об интересных событиях в Казахстане и за рубежом.
Подписывайтесь на нас в Яндекс Дзен

Заметили опечатку? Выделите ее мышью и нажмите сочетание клавиш Ctrl+Enter.

Европейский центральный банк Global Property Guide

20.09.2007 • 01:54 1744

Поделиться
Мировые цены на жилье растут
  • Центр деловой информации Kapital.kz — информационное агентство, информирующее о событиях в экономике, бизнесе и финансах в Казахстане и за рубежом. При работе с материалами Центра деловой информации Kapital.kz разрешено использование лишь 30% текста с обязательной гиперссылкой на источник. При использовании полного материала необходимо разрешение редакции. Редакция Kapital.kz не всегда разделяет мнения авторов статей. При нарушении условий размещения материалов редакция делового портала имеет право на решение спорных моментов в законодательном порядке.

  • Яндекс.Метрика
    Система Orphus