В Алматы предлагают арендную ставку в ТРЦ заменить на долю с продаж

С таким предложением выступает Ассоциация ритейлеров Казахстана

Share
Share
Share
Tweet
Share
В Алматы предлагают арендную ставку в ТРЦ заменить на долю с продаж- Kapital.kz

Крупные игроки рынка ритейла и владельцы торгово-развлекательных центров Алматы все еще обсуждают вопрос «привязки» арендной ставки к курсу доллара США, сообщает корреспондент центра деловой информации Kapial.kz.

Ритейлеры просят ТРЦ отменить аренду в долларах. Кроме того, по словам дистрибьюторов, постдевальвационные шоки уже отразились на уровне потребительского спроса - он значительно упал. И период низких продаж может затянуться: платежеспособность населения сегодня оставляет желать лучшего. Все это чревато сворачиванием бизнеса и, как следствие, увольнением работников, говорится в сообщении Ассоциации ритейлеров.

«Понимаем, что у владельцев ТРЦ есть обязательства перед банками, чаще всего в валюте. Мы предлагали совместно информировать банки о том, что далее никто из ритейлеров не сможет платить по старым методикам расчетов арендных платежей. Даже льготные курсы на 3-6 месяцев не решают этих проблем», – говорит Василий Горевой, президент Ассоциации ритейлеров Казахстана. По его словам, цикличность фешен-ритейла составляет от 6 до 9 месяцев. Именно в такие сроки заказывают новые коллекции. И как можно планировать свои продажи и расходы, не зная, что произойдет после окончания срока предоставления таких льгот по фиксации курса? Единственно верное решение в сложившейся ситуации, на взгляд президента ассоциации, – перевод арендных платежей на долю от продаж.

«Схема прозрачная, мы разработали достаточно универсальный инструмент - онлайн-доступ к нашим данным и кассам. И это стало одной из отправных точек для старта переговоров в регионах Казахстана», – отмечает Василий Горевой.

Руководство сети ТРЦ MEGA изучило международный опыт и заявляет, что казахстанский рынок не готов к переходу с фиксированной арендной ставки на выплату процента с оборота продаж. По их мнению, не все казахстанские арендаторы готовы предоставлять прозрачную финансовую отчетность, многие не прогнозируют собственный доход, а значит, будут нести больше коммерческих и имиджевых потерь.

«Подчеркиваем, что даже стратегически важные партнеры, которые обладают репутацией на международном рынке и генерируют основные потоки покупателей, сегодня работают по фиксированной ставке помимо процента от торгового оборота. В нынешних экономических условиях девелоперы сети ТРЦ MEGA не готовы брать на себя чужие коммерческие риски, так как имеют ряд собственных кредитных обязательств перед банками, а также ответственность перед сотрудниками, партнерами и государством. Мы констатируем, что новая экономическая ситуация в Казахстане выявляет особенно слабых игроков на рынке, а именно уровень их менеджмента», – говорится в сообщении пресс-службы MEGA MANAGEMENT.

Администрация сети ТРЦ MEGA провела переговоры с представителями бутиков и зафиксировала стоимость арендной платы у большинства партнеров на уровне 210 тенге к 1 доллару США на 6 месяцев. При этом 80% курсовой разницы MEGA берет на себя, добавили в пресс-службе.

Сеть ТРЦ MEGA работает со всеми ритейлерами на условиях заключенных договоров. Представители торгово-развлекательных центров не нарушают ни один из пунктов соглашений. Администрация встречается с арендаторами, идет им навстречу, все вопросы решаются совместно за столом переговоров.

На сегодняшний день в ТРЦ MEGA Alma-Ata заключены договоры с 380 казахстанскими и международными компаниями, многие из которых являются долгосрочными партнерами и работают со дня основания.

«Ротация бутиков остается в пределах уровня прошлых лет. Посещаемость MEGA Alma-Ata за сентябрь 2015 года составила почти полтора миллиона посетителей, что сопоставимо с показателями 2014 года», – заключили в MEGA MANAGEMENT.

При работе с материалами Центра деловой информации Kapital.kz разрешено использование лишь 30% текста с обязательной гиперссылкой на источник. При использовании полного материала необходимо разрешение редакции.

Вверх
Коментарии
Отправить
Новости партнеров:
Авторизуйтесь, чтобы отправить комментарий
Введите номер своего сотового телефона и пароль.
Вам необходимо пройти регистрацию, чтобы отправить комментарий
Введите номер своего сотового телефона. Мы отправим вам код доступа, который будет действителен в течение суток.
Пароль должен содержать не менее 6 символов. Допустимо использование латинских букв и цифр.
Введите код доступа из SMS-сообщения
Мы отправили вам код доступа. Если по каким-то причинам вы не получили SMS, вы можете отправить его еще раз.
Отправить код повторно ( 59 секунд )
Спасибо, что авторизовались
Теперь вы можете оставлять комментарии.
Вы зарегистрированы
Теперь вы можете оставлять комментарии к материалам портала
Сменить пароль
Введите номер своего сотового телефона для смены пароля
Введите код доступа из SMS-сообщения
Мы отправили вам код доступа. Если по каким-то причинам вы не получили SMS, вы можете отправить его еще раз.
Пароль должен содержать не менее 6 символов. Допустимо использование латинских букв и цифр.
Отправить код повторно ( 59 секунд )
Пароль успешно изменен
Теперь вы можете авторизоваться
Пожаловаться
Выберите причину обращения
Спасибо за обращение!
Мы приняли вашу заявку, в ближайшее время рассмотрим его и примем меры.