USD
448.15₸
-1.430
EUR
483.46₸
-3.480
RUB
4.86₸
BRENT
87.19$
-0.060
BTC
70162.40$
-684.200

Жилищные госпрограммы активизировали рынок ипотеки

Объем займов на конец февраля 2019 года составил 1,3 трлн тенге

Share
Share
Share
Tweet
Share
Жилищные госпрограммы активизировали рынок ипотеки- Kapital.kz

C февраля 2005 года до февраля 2019 года объем ипотечных кредитов вырос со 115,3 млрд до 1,3 трлн тенге. Текущее значение суммы выданных ипотечных кредитов является рекордным за всю обозримую историю рынка кредитования РК, такие данные приводит finprom.kz.

Мировой экономический кризис 2007–2008 годов, который также повлиял на экономику Казахстана, привел к тому, что в феврале 2010 года объем ипотеки упал на значительные 5,6% за год, составив 683,3 млрд тенге (в феврале 2009-го — 723,8 млрд тг). В те годы доля ипотечных кредитов составляла 8,9% от совокупного объема кредитования. Удельный вес ипотеки снижался вплоть до 2016 года, составив 7,2%. И только в 2018 году рынок ипотечных кредитов перешел из стагнации в фазу оживления, преодолев отметку в 1 трлн тг и увеличив рыночную долю до 8,7%. Среднегодовые посткризисные темпы роста ипотеки составляют 6,8% год к году.

На данный момент (по итогам февраля 2019-го) объем ипотечных займов достиг 1,3 трлн тенге, увеличившись за год на 22,5%. Их удельный вес составил 10,7%, что является рекордным показателем, какого не было даже в докризисные годы. Кроме того, по темпам роста ипотека превосходит другие виды кредитования: потребительские кредиты (+13,5% год к году) или, к примеру, кредиты малому бизнесу (−20,3% за год).

Одна из основных причин «ипотечного бума» — запуск новой ипотечной госпрограммы «7-20-25».

Заметим, в структуре ипотечных займов основную часть занимают кредиты в национальной валюте. В 2005 году доля ипотечных кредитов в национальной валюте составляла всего 10,6% (12,2 млрд тг), тогда как в феврале 2019-го их доля составила 96,9% (1,3 трлн тг). Причиной стали все те же жилищные госпрограммы, которые предоставляют займы на покупку жилья только в тенге, без привязки к иностранной валюте.

В региональном разрезе наибольший объем займов сконцентрирован в Алматы — 345 млрд тенге (+15,3% год к году), Нур-Султане — 344,1 млрд тенге (+30,8%) и ВКО — 76,5 млрд тенге (+16,7%). В перечисленных регионах сконцентрировано 57,2% (765,6 млрд тг) всех выданных ипотечных займов. В Алматинской области наблюдается наибольший прирост: 47,8% за год, объем займов — 25,8 млрд тенге.

db4ab4e71a77f63abf7baffebfd.png

По состоянию на март 2019 года базовая ставка Нацбанка РК равна 9,25%. В 2018 году регулятор снижал ставку 3 раза в течение года, что позитивно повлияло на ставку вознаграждения БВУ по ипотечному кредитованию. Это, в свою очередь, также должно стимулировать кредитный рынок. На конец февраля 2019 года средневзвешенная ставка вознаграждения БВУ по ипотеке составила 8,2%, в прошлом году — 10,2%: снижение сразу на 2 п. п.

В то же время потенциал рынка ипотечных кредитов в полном объеме могут раскрыть на данный момент лишь госпрограммы, предлагающие доступные условия кредитования. По состоянию на 4 апреля в рамках «7-20-25» за неполный год функционирования программы уже одобрено 6,5 тыс. заявок на общую сумму в 77,5 млрд тенге.

При сохранении текущих темпов развития рынка ипотечных займов по итогам 2019 года их объем может достигнуть отметки в 1,6 трлн тенге.

cb11db476de4f68b4f5baa2d40c.png

При работе с материалами Центра деловой информации Kapital.kz разрешено использование лишь 30% текста с обязательной гиперссылкой на источник. При использовании полного материала необходимо разрешение редакции.

Вам может быть интересно

Читайте Kapital.kz в Google News Kapital Telegram Kapital Instagram Kapital Facebook
Вверх
Комментарии
Выйти
Отправить
Авторизуйтесь, чтобы отправить комментарий
Новый пользователь? Регистрация
Вам необходимо пройти регистрацию, чтобы отправить комментарий
Уже есть аккаунт? Вход
По телефону По эл. почте
Пароль должен содержать не менее 6 символов. Допустимо использование латинских букв и цифр.
Введите код доступа из SMS-сообщения
Мы отправили вам код доступа. Если по каким-то причинам вы не получили SMS, вы можете отправить его еще раз.
Отправить код повторно ( 59 секунд )
Спасибо, что авторизовались
Теперь вы можете оставлять комментарии.
Вы зарегистрированы
Теперь вы можете оставлять комментарии к материалам портала
Сменить пароль
Введите номер своего сотового телефона/email для смены пароля
По телефону По эл. почте
Введите код доступа из SMS-сообщения/Email'а
Мы отправили вам код доступа. Если по каким-то причинам вы не получили SMS/Email, вы можете отправить его еще раз.
Пароль должен содержать не менее 6 символов. Допустимо использование латинских букв и цифр.
Отправить код повторно ( 59 секунд )
Пароль успешно изменен
Теперь вы можете авторизоваться
Пожаловаться
Выберите причину обращения
Спасибо за обращение!
Мы приняли вашу заявку, в ближайшее время рассмотрим его и примем меры.