Объем ипотечного портфеля достиг 1,3 трлн тенге

Объем ипотечных займов БВУ РК растет третий год подряд. На конец ноября прошлого года объемы ипотечного портфеля достигли уже 1,3 трлн тенге, рост год-к-году составил 18,4%. Для сравнения, в аналогичном периоде годом ранее рост составлял 15,6%. Такие данные приводит ranking.kz.

Роль ипотеки на рынке кредитования в целом уверенно растет: банки поддерживают жилищный рынок займами все активнее.

Так, удельный вес ипотечных кредитов от всего ссудного портфеля в банковском секторе за год вырос с 8,4% до рекордных 10%. Более того, еще более значительная доля ипотеки от розничных кредитов увеличилась за год с 23,7% до 24,3%.

Среди десяти крупнейших банков-кредиторов, сконцентрировавших почти 90% всех кредитных объемов по РК, собственные ипотечные продукты предлагают 6 БВУ: АТФБанк, Сбербанк, Народный Банк, Банк ЦентрКредит, Цеснабанк и ForteBank; и еще один фининститут — Жилстройсбербанк — работает по системе жилищных строительных сбережений.

В сегменте коммерческих ипотечных займов предложение с минимальной годовой эффективной ставкой у АТФБанка: в сегменте ипотеки на приобретение залогового имущества — от 5,3%. На втором месте Сбербанк с ипотечными продуктами, доступными для приобретения жилья в определенных жилых комплексах (ЖК): от 7,1%.

Максимальный срок займа на рынке варьируется от 6 до 240 месяцев. Наибольший предельный срок предлагают АТФБанк, Народный Банк, Банк ЦентрКредит и Сбербанк.

Лимит по максимальной сумме указали 3 БВУ: у АТФБанка (до 100 млн тг), на втором месте ForteBank (до 50 млн тг), на третьем — Сбербанк (до 18 млн тг).

Таким образом, в сфере коммерческой ипотеки самые низкие ставки на приобретение жилья банки предлагают по продуктам, позволяющим приобрести их залоговое имущество, а также для квартир в определенных ЖК-партнерах.

Ипотеку с выгодными условиями приобретения залогового имущества, являющегося обеспечением по проблемным займам, предлагают АТФБанк и Народный Банк.

Предложения Жилстройсбербанка, работающего по системе жилстройсбережений, в материале не рассматриваются.