Порядка 99 тыс. новых квартир и частных домов, или 10,1 млн кв метров жилья, будет введено в текущем году в рамках госпрограммы «Нурлы жер». Об этом на пресс-конференции сообщил председатель Комитета по делам строительства и ЖКХ МИР РК Мархабат Жайымбетов, передает корреспондент центра деловой информации Kapital.kz.
«В целом принятые меры позволят в текущем году ввести порядка 99 тыс. новых квартир и частных домов, что на 10% больше показателей прошлого года», — отметил он.
По данным главы Комитета, в рамках программы в текущем году акиматами выделено 25 млрд тенге и начато строительство почти 6 тыс. квартир, половина из которых будет введена до конца 2017 года. При этом социально уязвимые слои населения, которые не имеют возможности купить жилье, будут обеспечиваться арендным жильем без права выкупа.
«Второе направление — поддержка и развитие индивидуального жилищного строительства. Данное направление является для населения одним из доступных способов решения жилищной проблемы. Государство обеспечивает подведение инфраструктур к земельным участкам. Ежегодно на подведение сетей выделяется 80 млрд тенге», — проинформировал Мархабат Жайымбетов.
Кроме того, в 6 областных центрах начата реализация пилотного проекта по строительству индивидуальных домов в едином архитектурном стиле. Стоимость такого жилья составляет 120 тыс. тенге за квадратный метр за счет применения строительных материалов отечественного производства.
Как сообщил Мархабат Жайымбетов, в целом по республике построено 7 тыс. 157 кредитных квартир из запланированных 15 тыс.
«Четвертое направление („Нурлы жер“. — Ред.) предусматривает меры поддержки строительства жилья частным застройщикам. Строительным компаниям возмещаются затраты кредитным путем по предоставлению субсидий в размере 7%. Субсидии предоставляются после одобрения проектов банками второго уровня. Построенное жилье будет реализовано вкладчиками ЖССБК по фиксированной стоимости в Астана и Алматы до 260 тыс. тенге за кв. метр, в регионах до 220 тыс. тенге. На сегодня на рассмотрение банков обратились частные застройщики с 33 проектами на 57 млрд тенге для получения субсидированных займов», — озвучил данные глава комитета.
По сведениям Мархабата Жайымбетова, на субсидирование кредитов застройщиков из Нацфонда выделено 11 млрд тенге. Реализация этого направления уже начата в 15 регионах.
«Пятая задача программы направлена на снижение рыночной ставки по ипотечным займам для населения. В этих целях государство через КИК (Казахстанская ипотечная компания. — Ред.) возмещает затраты по ипотеке БВУ при внесении 30% первоначальных взносов. С учетом субсидий конечная ставка для потребителей составляет 10%. Субсидируются займы на приобретение жилья в новостройках. В Астане и Алматы кредиты выдаются в сумме до 20 млн тенге, в остальных регионах до 15 млн тенге. В 13 регионах начато кредитование населения по льготной ставке. На сегодня уже 6 банков активно реализуют ипотеку, ими принято 433 заявления на получение ипотеки на 4,3 млрд тенге», — рассказал спикер.
По информации МИР РК, в этом году за 8 месяцев было введено в эксплуатацию 6,9 млн квадратных метров жилья, что на 8,4% выше показателя прошлого года. За счет госинвестиций было сдано 636,2 тыс. кв. метров, или 10 366 квартир. Лидирующие позиции по вводу жилья занимают Астана, Алматы, Мангистауская область и ЮКО.
Программа жилищного строительства «Нұрлы жер» разработана по поручению Президента Республики Казахстан Нурсултана Назарбаева и объединяет в себе новые механизмы поддержки жилищного строительства и действовавшие по ранее принятым государственной и отраслевой программам: Государственной программы инфраструктурного развития «Нұрлы жол» на 2015−2019 годы и Программы развития регионов до 2020 года.
Программа нацелена на комплексное решение жилищных вопросов различных слоев населения страны, через реализацию 5-ти основных задач:
1. Строительство арендного жилья социально-уязвимым слоям населения.
2. Развитие индивидуального жилищного строительства.
3. Строительство кредитного жилья через систему жилстройсбережений.
4. Стимулирование строительства жилья частными застройщиками.
5. Повышение доступности ипотечного кредитования.
Программой предусмотрены низкие ценовые параметры реализуемого акиматами жилья. Так, ценовые параметры строительства кредитного жилья установлены в пределах 180 тыс. тенге для гг. Астана, Алматы, Актау и Атырау и 140 тыс. тенге для остальных регионов. К тому же, по системе жилстройсбережений предоставляются промежуточные и предварительные займы по ставке не более 5%. К примеру, в зависимости от региона ежемесячный платеж для двухкомнатной квартиры будет порядка 40 — 60 тыс. тенге за квадратный метр. Тогда как среднемесячная зарплата в республике составляет 140 тыс. тенге. То есть, с учетом всех семейных расходов, платеж за приобретаемое жилье в рамках Программы является подъемным.
