В сфере жилищно-коммунального хозяйства грядут изменения. Предлагаемые меры должны сделать процесс управления многоквартирными домами прозрачным и повысить качество услуг ЖКХ. Об этом на брифинге сказал вице-министр по инвестициям и развитию РК Каирбек Ускенбаев, передает корреспондент центра деловой информации Kapital.kz.
Для реформирования сферы ЖКХ разработан проект закона «О внесении изменений и дополнений в некоторые законодательные акты Республики Казахстан по вопросам жилищно-коммунального хозяйства». Основное новшество — это переход на новую форму управления домом — «объединение собственников имущества». Оно будет работать по принципу «один дом — одно объединение собственников — один счет». При этом собственников нежилых помещений обяжут участвовать во всех расходах по содержанию общего имущества.
«Концептуальные предложения по принципу управления многоквартирным жилым домом „один дом — одно объединение собственников имущества — один счет“ позволят жителям накапливать средства на капремонт только своего дома с возможностью мониторить поступления средств и целевым расходованием данных денег», — пояснил вице-министр Каирбек Ускенбаев.
Для того чтобы избежать создания финансовых пирамид, предлагается упразднить жилищные кооперативы как форму объединения граждан и оставить только жилищно-строительные кооперативы. В свою очередь, жилищно-строительные кооперативы предлагается создавать для строительства только одного многоквартирного жилого дома (комплекс), при этом количество членов ЖСК не должно превышать количество квартир в строящемся многоквартирном жилом доме.
Предусмотрено также создание информационной системы ЖКХ. Это обеспечит контроль со стороны собственников помещений за органом управления объектами кондоминиумов и улучшит взаимодействие между собственниками, управляющими компаниями, сервисными организациями и акиматами. Пилотный проект реализуется в регионах. Для участия отобраны 190 МЖД, 28 КСК и 51 СЕМ по стране. Информационная система позволит жителям участвовать в управлении домом 24/7 в режиме онлайн, обеспечив прозрачность управления домом за счет согласования расходов на содержание дома и мониторинга за движением средств на счетах управляющей компании. Жители смогут осуществлять в режиме реального времени контроль выставления счетов, минуя участие третьих лиц.
Еще одно изменение — местные исполнительные органы смогут устанавливать минимальный размер эксплуатационных расходов. При этом будут учитывать регион, уровень жизни населения, среднюю заработную плату в данном регионе.
«Также будут учитываться конструктивные особенности многоквартирных жилых домов, так как, к сожалению, есть факты установления собраниями жильцов тарифов в 8 и 10 тенге, что на сегодняшний день не позволяет содержать общее имущество в соответствии с минимальными санитарными требованиями», — сказал Каирбек Ускенбаев.
Местные исполнительные органы получат дополнительные полномочия и в вопросе ремонта фасадов и крыш из средств местного бюджета. Это будет делаться для придания единого архитектурного облика городу, повышением устойчивости функционирования жилья в зонах подтоплений, ремонтом и заменой лифтов из средств местного бюджета на возвратной основе с последующей компенсацией затрат участниками объединения собственников имущества.
