В акимате Астаны рассказали о предварительных итогах хода реализации работы по решению проблем объектов долевого строительства Программы жилищного строительства «Нұрлы жер», передает официальный сайт акимата Астаны.
Акимат столицы решает вопросы финансирования и строительства проблемных объектов долевого строительства через программу «Нұрлы жер». В результате проделанной работы недобросовестные учредители строительных предприятий были привлечены к ответственности в соответствии с законом, а строительные объекты переданы уполномоченной организация ТОО «Елорда құрылыс компаниясы».
На данный момент в программе «Нұрлы жер» принимают участие 36 объектов. При этом в работе находятся 27 жилых комплекса.
Так, строительство возобновилось на четырех проблемных объектах — «Шығыс» жилая группа 3А, «Шығыс» жилая группа 3Б, «Жағалау-3» блок А-Ж, «Жағалау 4», полигон 4. По объектам «Жағалау 4» полигон 3, «Шығыс» 5 группа 1 уполномоченной организацией ТОО «Елорда құрылыс компаниясы» ведется процесс оценки экономической эффективности по реализации проектов.
Вместе с тем 12 июля текущего года ТОО «Елорда құрылыс компаниясы» совместно с жилищно-строительным кооперативом ЖК «Баспана Коктал» и «Мирный Дом» заключили меморандум о проведении ряда мероприятий для заключения договора о совместной деятельности на завершение строительства.
Завершено составление проектов договоров о совместной деятельности с представителями ЖСК компании «Азбука жилья» — ЖК «Гарант» и «Жеті Жол». 31 августа по этому поводу будут проведены общие собрания.
В отношении ЖК «Тұран-Сығанак», «Территория комфорта-1», «Арыстан», «Жағалау-4» полигон 3 и остальных объектов компании «Азбука жилья» — «Комсомольский», «Айсанам Де Люкс», «Комфорт Успех», «Садовые Кварталы» уполномоченной организацией ведется соответствующая работа по оказанию помощи в подготовке документов для заключения договора. Параллельно 11 ЖСК самостоятельно ведут работы по подготовке документов проблемных объектов «Зере-1», «Зере-2», «Столичный-2», «Магистральный-3», «Баспана Коктал», «Мирный Дом», «Future Home Astana», «Жастар-4», «Куршавель», «Араби-2», «Коргалжинский квартал».
Жилищно-строительные кооперативы проблемных объектов ЖК «Алтын Бұлақ», «Мунар-2», «Акерке-2» на основании рекомендаций МВК ведут работы по выяснению количества земли, необходимой для завершения строительства.
Отметим, что в начале августа в результате разъяснительных работ о деятельности программы «Нұрлы жер» и порядке завершения проблемных объектов представители ЖСК ЖК «Гранитный-2» и «Хазрет Астана» приняли решение о принятии участия в программе жилищного строительства.
Кроме этого, представителями уполномоченной организации совместно с членами МВК на регулярной основе проводятся выездные встречи на проблемные объекты, принимается участие в собраниях жилищно-строительных кооперативов. На еженедельной основе ведется постоянный мониторинг проводимых работ на строительных площадках объектов в рамках реализуемых договоров о совместной деятельности.
Напомним, что в 2017 году Асет Исекешев выступил с инициативой о внесении дополнений в программу жилищного строительства «Нұрлы жер» с целью разрешения ситуации с объектами долевого строительства столицы. В связи с этим решением главы государства в программу жилищного строительства были внесены дополнения о порядке завершения строительства проблемных объектов долевого строительства на принципе возвратности.
Так, при акимате Астаны была создана уполномоченная организация ТОО «Елорда құрылыс компаниясы», основной функцией которой является финансирование завершения проблемных объектов жилищного строительства столицы за счет кредитных средств, координация и контроль за ходом строительства. Рекомендацией проблемных строительных объектов для уполномоченной организации занимается Межведомственная комиссия акимата Астаны.
Для участия в программе «Нұрлы жер» необходимо заключить договор о совместной деятельности на завершение строительства с ТОО «Елорда құрылыс компаниясы». Для этого ЖСК необходимо предоставить проектно-сметную документацию, положительное заключение комплексной вневедомственной экспертизы и результаты технического аудита о выполненных работах для определения ценовых и технических параметров объектов. Затем на основании подтверждающих документов, а также данных о наличии свободных площадей, уполномоченная организация определяет объем финансовых средств, необходимых для завершения строительства и экономическую эффективность реализации проектов. При наличии экономической эффективности заключается договор, объявляется конкурс на завершение строительства. Если экономическая эффективность объектов или дополнительные источники финансирования отсутствуют, их завершение за счет привлекаемых кредитных средств не допускается.
