Норму о выселении из жилища разъяснил Минюст
В новой Конституции сохраняется приоритет прав собственников, заверили в ведомстве
Судебный порядок выселения из жилья применяется в Казахстане на протяжении около 20 лет. Конституционный статус нормы направлен на обеспечение защиты граждан от произвольного выселения, но при этом также сохраняет приоритет прав собственников, пояснили в министерстве юстиции РК, передает центр деловой информации Kapital.kz.
Напомним, одной из значимых новелл новой Конституции, принятой 15 марта 2026 года на республиканском референдуме, стало усиление гарантии неприкосновенности жилья.
«В Основном законе прямо закрепляется, что выселение из жилья допускается только по решению суда. В то же время, нужно понимать, что эта норма не является чем-то новым для казахстанского законодательства. Это правило регламентировано в законе «О жилищных отношениях», и не менялось с 1997 года. Таким образом, судебный порядок выселения применяется на протяжении почти 20 лет как в отношении собственников, так и арендаторов. Придание ему конституционного статуса лишь подтверждает стремление государства обеспечить на высшем уровне защиту граждан от произвольного выселения», - обращает внимание Минюст.
В ведомстве подчеркивают, что по закону именно владелец жилья обладает приоритетным правом распоряжаться своей собственностью, в том числе требовать его освобождения. Например, если арендатор нарушает условия договора – не платит за аренду, срывает сроки платежей или портит имущество, то собственник имеет полное право расторгнуть договор и потребовать освободить жилье. Принудительное выселение допустимо в установленном законом порядке через суд.
«Кроме этого, жилищные отношения строятся на основе гражданского договора. Закон дает владельцу преимущество – он может сам прописать в договоре любые причины для выселения недобросовестных жильцов. Закон, в свою очередь, гарантирует механизм судебного рассмотрения для принудительного выселения в случае несоблюдения арендатором взятых на себя обязательств. Поэтому сторонам договора необходимо более внимательно относиться к условиям договоров аренды», - поясняет министерство.
По сути, судебная процедура выселения – это официальный процесс, который подтверждает волю собственника и соблюдение нанимателем условий проживания, и в случае установления нарушений позволяет собственнику законно освободить свое жилище, подчеркнули в ведомстве.
Таким образом, новая конституционная гарантия с одной стороны окончательно подтверждает приоритет прав собственника на самом высоком уровне, делая процесс выселения прозрачным и предсказуемым для всех сторон, а с другой – защиту граждан от произвольного выселения, подытоживает Минюст.
В Казахстане принят проект новой Конституции. 15 марта 2026 года прошел общереспубликанский референдум. Обновленный Основной закон страны официально вступит в силу 1 июля.
Читайте также
Торжественное мероприятие, посвященное принятию Основного закона страны, проходит в Акорде
При работе с материалами Центра деловой информации Kapital.kz разрешено использование лишь 30% текста с обязательной гиперссылкой на источник. При использовании полного материала необходимо разрешение редакции.
Вам может быть интересно
Читайте Kapital.kz в
