Копишь, копишь…

29.02.2012 • 12:12 1049

Копишь, копишь…

а потом получаешь свои законные 60 квадратных метров

Около 40% населения Германии являются участниками системы жилстройсбережений. В Казахстане этот показатель составляет всего 2,4%. Одна из причин, почему наши люди предпочитают приобретать недвижимость в ипотеку, а не копить на нее несколько лет – опасения нестабильности цен на жилье и инфляция. Однако в ближайшие годы привлекательность жилстройсбережений у населения может вырасти.

«2011 год стал историческим годом для системы жилстройсбережений Казахстана. Впервые для участников системы по поручению президента было начато строительство жилых домов», – отмечает Нурбуби Наурызбаева, председатель правления АО «Жилстройсбербанк Казахстана». Так, в рамках реализации Программы жилищного строительства в РК на 2011-2014 годы заключены пообъектные соглашения со всеми местными исполнительными органами областей и городов Алматы и Астана.

 «Таким образом, клиенты банка получили возможность целевым образом накапливать деньги и купить конкретные квартиры. То есть наш порядок распределения жилья теперь построен так, что клиент уже на момент начала строительства вступает в пул и знает конкретно, где, какую квартиру и по какой цене он будет приобретать. Я думаю, это очень хорошее подспорье для наших клиентов и для всех, кто желает получить жилье», – считает Нурбуби Наурызбаева.

До конца текущего года планируется введение в эксплуатацию еще около 4 000 квартир. Всего по указанной программе будет построено жилья на 80 млрд тенге. Ценовой параметр жилья определен на уровне 142 500 тенге за квадратный метр в Алматы, 112 500 тенге в Астане, Актау, Атырау и 90 000 тенге в остальных регионах республики. Таким образом, в 2011 году на финансирование программы было выделено 20,8 млрд тенге, в 2012 году планируется направить 42 млрд тенге, в 2013 году  - 9,8 млрд тенге.

В 2012 году АО «Жилстройсбербанк» планирует повысить долю участников системы жилстройсбережений до 3,4% от экономически активного населения страны и увеличение доли на рынке долгосрочных вкладов в тенге и кредитования на строительство и приобретение жилья. В результате до конца года здесь планируют привлечь более 80 тыс. новых участников в систему жилстройсбережений и предоставить населению займы на сумму более 32 млрд тенге. Всего же за 8 лет работы банка договоры о жилстройсбережениях подписали 284 тыс. человек, договорная сумма по которым составляет 526 млрд тенге. В 2011 году рост числа договоров показал 32%, а сумма договоров увеличилась на 44%.  С начала кредитной деятельности банком было выдано займов на сумму более 113 млрд тенге.

«Активы банка (по МСФО – прим. ред.) составили около 213 млрд тенге, собственный капитал превысил 89 млрд тенге», – комментирует финансовые результаты Маулен Утегулов, заместитель председателя правления. Доля кредитов с просроченными платежами составила более 2%. Средства клиентов за 2011 год увеличились на 83% и составили 73 млрд тенге. Кредитный портфель вырос на 28% и достиг показателя в 86 млрд тенге. Доля банка во вкладах населения в БВУ РК на 1 января 2012 года составила 2,7% при доле в долгосрочных вкладах (в валюте) 8,3%. Доля в общем объеме кредитования на строительство и приобретение жилья увеличилась с начала года на 1,7% и достигла 10,1%.

По словам председателя правления АО «Жилстройсбербанк Казахстана», меры по финансированию жилищного строительства, начатые в 2011 году, найдут свое продолжение в программе «Доступное жилье-2020», к разработке которой правительство приступило по поручению главы государства. Ожидается, что эта программа будет принята до середины текущего года.

«И программа 2011-14 гг. войдет в эту большую программу, в связи с чем ожидается увеличение финансирования строительства жилья через систему жилстройсбережений. Кроме того, в соответствии с этой программой планируется строительство жилья для молодых семей, строительство арендного жилья, которое впоследствии можно выкупить», – рассказывает г-жа Наурызбаева. Конкретные данные по требованиям этой программы к участникам пока разрабатываются. Руководство банка при этом допускает, что сроки аренды будут варьироваться от 10 до 20 лет и будут предусмотрены различные варианты выкупа такого жилья.

К молодым семьям отнесут пары, возраст которых не достиг 29 лет. «В новой программе будут учтены ошибки предыдущих жилищных программ. Например, если на момент подачи заявления на участие в программе молодая семья не достигла рубежного возраста, но на момент получения достигла – она все равно сможет получить жилье», – поясняет г-жа Наурызбаева. При отборе кандидатов на доступное жилье в учет будет браться количество детей, количество лет существования брака, а также будут установлены критерии дохода, которые позволят человеку обслуживать полученное жилье.

Узнавайте больше об интересных событиях в Казахстане и за рубежом.
Подписывайтесь на нас в Telegram

Заметили опечатку? Выделите ее мышью и нажмите сочетание клавиш Ctrl+Enter.

29.02.2012 • 12:12 1049

Поделиться
Копишь, копишь…
  • Центр деловой информации Kapital.kz — информационное агентство, информирующее о событиях в экономике, бизнесе и финансах в Казахстане и за рубежом. При работе с материалами Центра деловой информации Kapital.kz разрешено использование лишь 30% текста с обязательной гиперссылкой на источник. При использовании полного материала необходимо разрешение редакции. Редакция Kapital.kz не всегда разделяет мнения авторов статей. При нарушении условий размещения материалов редакция делового портала имеет право на решение спорных моментов в законодательном порядке.

  • Яндекс.Метрика
    Система Orphus