Рынок не восстановился, но вложения будут

25.01.2012 • 17:38 1358

Рынок не восстановился, но вложения будут

Строить бизнес-центр и ТРК можно на чужие деньги

В Казахстане создается новое совместное предприятие по развитию коммерческой и жилой недвижимости. Соответствующее соглашение было подписано между Сhagala Group (Chagala International Holding BV) и международной управляющей компанией ADM Capital, которая представляет инвестиционный фонд ADM Kazakhstan Capital Restructuring Fund (ADM KCRF). На сегодняшний день Chagala Group занимается созданием диверсифицированного портфеля услуг и жилищных решений, преимущественно направленных на нефтегазовые компании и их поставщиков, оперирующих в Каспийском регионе Казахстана. ADM Capital, в свою очередь, инвестирует в развивающиеся рынки более 13 лет.

Общий объем инвестиций составит $60 млн. Компании планируют начать освоение капитала в первом квартале 2012 года. Объекты для первоначальных инвестиций находятся в Атырау и Алматы. «Это совместное предприятие представляет собой инновационную финансовую структуру, которая позволит нам финансировать развитие ряда запланированных проектов в секторе коммерческой и жилой недвижимости. Партнерство с компанией ADM Capital дает нам возможность увеличить стоимость активов, находящихся на балансе компании, не размывая участие в капитале существующих акционеров группы», – отмечает генеральный директор Chagala Group Франциско Паррилла.

Как пояснил эксперт, ключевым моментом партнерства является тот факт, что на сегодняшний день Сhagala Group обладает большим земельным банком, который необходимо осваивать и развивать, чтобы он приносил дополнительную прибыль. «Однако в настоящее время мы не планируем инвестиции собственных средств в развитие определенных проектов, связанных с этим земельным банком. В лице фонда ADM Kazakhstan Capital Restructuring Fund мы нашли партнера, сотрудничество с которым позволит нам добиться поставленных целей.  Вклад в партнерство с нашей стороны – это земля, а фонд ADM Kazakhstan Capital Restructuring Fund предоставит необходимое финансирование для реализации совместных проектов. В результате, при снижении денежных вливаний с нашей стороны, станет возможным развитие интересных проектов, ряд из которых мы уже определили. Тем не менее, мы с нашим партнером разделяем не только прибыль от проектов, но и риски, связанные с их реализацией и развитием», – поясняет детали сделки генеральный директор Chagala Group.

В Алматы в рамках СП инвесторы планируют приобрести офисное здание, которое на сегодняшний день полностью заполнено. В Атырау на площади в 30 кв. км СП будет развивать проекты центра досуга и 100 квартир, которые будут выставлены на продажу. «Ожидается, что общий объем инвестиций составит $60 млн, который в дальнейшем может быть увеличен до $120 млн, в зависимости от возможностей рынка. Цель наших инвестиций заключается в создании качественных объектов жилой недвижимости для жителей Атырау и пространства, где будут сосредоточены кинотеатры, в том числе и с показом фильмов на английском языке, фитнес-центр, центр развлечений для детей и крупнейшая сеть супермаркетов. Это именно те объекты, которых в настоящее время в Атырау, к сожалению, нет. Поэтому мы хотим, используя нашу проверенную модель развития и управления объектами недвижимости, реализовать данные проекты в Атырау», – поясняет Франциско Паррилла.

Решение о создании такого СП в Chagala Group объясняют стремлением компании к поиску различных механизмов финансирования, чтобы обеспечить соответствие финансовой структуры и экономики проектов. «Как я уже говорил, основной причиной участия в СП является наше желание развития новых проектов при снижении уровня финансовых вливаний. Мне не известно о других подобных совместных предприятиях, но подозреваю, что мы не первые, кто использует такую схему. Это, действительно, разумный и эффективный подход, и партнерство с ADM Capital позволяет нам воплотить его в жизнь», – считает генеральный директор Chagala Group.

При этом эксперт не рекомендует рассматривать подобные инвестиции в качестве индикатора восстановления рынка недвижимости. И решение компаний вкладываться в этот сектор рынка объясняет стремлением акционеров к осуществлению планов по реализации подобных проектов, нежели благоприятной ситуацией на рынке недвижимости.  «К сожалению, говоря о состоянии рынка недвижимости, вынужден констатировать, что до полного восстановления еще очень далеко», – отметил Франциско Паррилла.

Узнавайте больше об интересных событиях в Казахстане и за рубежом.
Подписывайтесь на нас в Яндекс Дзен

Заметили опечатку? Выделите ее мышью и нажмите сочетание клавиш Ctrl+Enter.

25.01.2012 • 17:38 1358

Поделиться
Отправить
Вотсапнуть
Рынок не восстановился, но вложения будут
  • Центр деловой информации Kapital.kz — информационное агентство, информирующее о событиях в экономике, бизнесе и финансах в Казахстане и за рубежом. При работе с материалами Центра деловой информации Kapital.kz разрешено использование лишь 30% текста с обязательной гиперссылкой на источник. При использовании полного материала необходимо разрешение редакции. Редакция Kapital.kz не всегда разделяет мнения авторов статей. При нарушении условий размещения материалов редакция делового портала имеет право на решение спорных моментов в законодательном порядке.

  • Яндекс.Метрика
    Система Orphus