Вот и настал этот момент

27.07.2011 • 15:46 2591

Вот и настал этот момент

Жилстройсбербанк объявил о кредитовании по госпрограмме

Жилстройсбербанк заявил о начале кредитования первого пула потенциальных покупателей жилья, построенного в рамках госпрограммы жилищного строительства РК на 2011-2014 годы. Главное отличие этой жилищной программы от старой заключается в том, что круг участников не ограничен. Первыми обладателями квартир по государственной программе станут 198 заявителей, реальные шансы есть у 86 из них. Прием заявлений был завершен 15 июля текущего года, сейчас претенденты проходят процедуру оценки. А уже в октябре список претендентов будет окончательно сформирован. Строительство первого объекта по госпрограмме завершится в апреле 2012 года. Тем временем банк уже начал формировать второй жилищный пул, заявки по нему принимаются до седьмого сентября.

Сегодня объектные соглашения о сотрудничестве по строительству и реализации жилья через систему жилищных строительных сбережений заключены с акиматами Астаны, Алматы и еще 8 регионов. Планируется построить для реализации участникам системы жилстройсбережений 2038 квартир: до конца этого года 743 квартиры и в течение 2012 года еще 1295 квартир по республике.

Стоимость одного кв. м строящегося жилья в чистовой отделке составляет в городах Алматы – 142,5 тыс. тенге, Астана – 112,5 тыс. тенге, Актобе, Атырау, Уральск, Караганда, Кызылорда, Павлодар и Тараз – 90 тыс. тенге, Талдыкорган – 86 588 тенге. По прошлой госпрограмме цена на недвижимость была немного ниже. Сегодняшние расценки представители банка объясняют повышением технических требований, соответственно качество предлагаемого жилья станет выше. В итоге покупатели будут платить немного больше за больший уровень комфорта.

Одно из направлений программы предполагает кредитование банками второго уровня строительства жилья 2-3 класса комфортности по приемлемым ставкам для частных застройщиков. Для этого за счет средств республиканского бюджета увеличен уставный капитал финансовой компании для размещения в банках второго уровня целевых вкладов под 3% годовых сроком на 5 лет. Банки второго уровня за счет самостоятельного источника финансирования привлекают не менее 50% от суммы, необходимой для кредитования строительства жилья, а для финансирования оставшихся 50% могут быть использованы средства, полученные за счет вклада Жилстройсбербанка.

Предоставляя банкам второго уровня деньги под низкий процент на длительный срок, государство ставит им обязательное условие: кредитование застройщиков должно осуществляться по эффективной ставке вознаграждения, не более 12% годовых. При этом реализация жилья после завершения строительства должна осуществляться по стоимости, не превышающей 170 тыс. тенге за 1 кв. м. Наиболее заинтересованы в данном пункте программы строительные компании в Астане. В Алматы же участие в программе со стороны застройщиков маленькое, так как сумма в 170 тыс. тенге за 1 кв. м достаточно низка. В Алматы стоимость земельных участков составляет большую долю в себестоимости конечного объекта. Многие застройщики выкупали земли по высоким ценам, соответственно бремя расходов ложится в стоимость конечного продукта.

Представители Жилстройсбербанка отметили, что есть трудности в реализации квартир с большой квадратурой. В связи с этим банк пошел на снижение ставок по промежуточным и предварительным жилищным займам. Предварительный жилищный заем снижен с 14 до 11% годовых, а промежуточный жилищный заем – с 10 до 8,5% годовых. Снижение будет осуществлено до 25 декабря 2011 года.

В ходе пресс-конференции банк, кроме того, поделился своими планами и достижениями. Так, на 2011 год запланировано достичь вовлеченности участников в систему жилищных строительных сбережений на уровне 2,6% от общего показателя экономически активного населения страны. Жилстройсбербанк нацелен на увеличение доли на рынке кредитования на строительство и получение жилья до 9,6%. Для этого банку необходимо в этом году привлечь 96 тыс. новых участников и предоставить займы населению на сумму 26 млрд тенге.

В настоящее время государственной комиссией по модернизации экономики РК рассмотрены заявки от пяти банков второго уровня на финансирование строительства 21 жилого комплекса (19 в городе Астана, 2 в Актобе) на общую сумму124,58 млрд тенге, из которых сумма целевых вкладов Жилтройсбербанка составляет 62,9 млрд тенге – 50%.

Для софинансирования совместно с банками второго уровня строительства объектов жилья подписаны договоры о целевом срочном банковском вкладе с Банком ЦентрКредит (жилой комплекс «Жагалау 3» в Астане на общую сумму финансирования строительства 3,2 млрд тенге, сумма целевого вклада – 1,6 мрд тенге) и с БТА банком (многоквартирный жилой комплекс «Монблан» в Астане, общая сумма финансирования строительства – 2,5 млрд тенге, сумма целевого вклада – 1,25 млрд тенге). При этом на сегодняшний день целевой вклад Жилстройсбербанка размещен в полном объеме только в БЦК.

На реализацию программы планируется в 2011-2013 годах направить из республиканского бюджета более 150 млрд тенге.

Узнавайте больше об интересных событиях в Казахстане и за рубежом.
Подписывайтесь на нас в Яндекс Дзен

Заметили опечатку? Выделите ее мышью и нажмите сочетание клавиш Ctrl+Enter.

27.07.2011 • 15:46 2591

Поделиться
Вот и настал этот момент
  • Центр деловой информации Kapital.kz — информационное агентство, информирующее о событиях в экономике, бизнесе и финансах в Казахстане и за рубежом. При работе с материалами Центра деловой информации Kapital.kz разрешено использование лишь 30% текста с обязательной гиперссылкой на источник. При использовании полного материала необходимо разрешение редакции. Редакция Kapital.kz не всегда разделяет мнения авторов статей. При нарушении условий размещения материалов редакция делового портала имеет право на решение спорных моментов в законодательном порядке.

  • Яндекс.Метрика
    Система Orphus