Национальный банк расширил программу рефинансирования валютных ипотечных заемщиков, которая была рассчитана только на ипотечников, взявших кредит в 2004—2009 годы. Теперь рефинансировать свои валютные ипотечные кредиты смогут и те, кто не успел войти в предыдущую программу и те, кто взял валютную ипотеку до 1 января 2016 года. Об этом на встрече с журналистами сообщила начальник отдела по повышению финансовой грамотности Нацбанка Мениса Хуснутдинова, передает корреспондент центра деловой информации Kapital.kz.
«На основании поручения президента РК по облегчению долговой нагрузки валютных ипотечных заемщиков, было принято решение расширить программу помощи валютных ипотечных заемщиков, которые получили кредит в 2004—2009 годы. С учетом внесенных изменений в эту программу, теперь рефинансированию будут подлежать валютные ипотечные кредиты, выданные до 1 января 2016 года. Рефинансироваться будет остаток основного долга по кредиту за вычетом ранее капитализированной суммы. Курс конвертации будет учитываться на 18 августа 2015 года, то есть будет определен курс на тот момент, когда Казахстан перешел к свободно плавающему курсу тенге. Поясню, кредиты будут пересчитываться по курсу — 188,35 тенге», — заметила Мениса Хуснутдинова.
Как пояснили в Нацбанке, ставка рефинансирования по валютному займу будет на уровне 12% годовых, но для заемщиков, которые относятся к социально-уязвимым слоям населения ставка составит 3%.
«Как и в программе рефинансирования валютных ипотечников, взятых кредит в 2004—2009 годах, задолженность по вознаграждению, пени, неустойки и комиссии по новой программе будут подлежать прощению. Рефинансироваться будет только основной долг за вычетом капитализированных сумм», — заметила Мениса Хуснутдинова.
Рефинансировать свои кредиты смогут четыре категории заемщиков. Первая категория — это займы, выданные в иностранной валюте, но которые до сих пор числятся в инвалюте и обслуживаются в валюте. Вторая категория — это займы, выданные в инвалюте, но рефинансированные в тенге по нашей первой программе по курсу после 18 августа 2015 года. Третья категория — займы, выданные в инвалюте и рефинансированные после 18 августа 2015 года по внутренним программам банка.
«У каждого банка есть свои внутренние программы рефинансирования и были случаи, когда после 18 августа 2015 года некоторые заемщики переводили свои займы в тенге по завышенному курсу. Такие займы тоже будут пересчитываться по курсу на 18 августа (188,35 тенге — Ред.), также будут подлежать рефинансированию займы в инвалюте по которым вынесены судебные решения о взыскании задолженности. И по данным банков, количество договоров предлагаемых к конвертации по курсу на 18 августа 2015 года составит 21 600 на сумму 315,6 млрд тенге. Курсовая разница по этим займам составит 137,4 млрд тенге. Задолженность, которая будет подлежать прощению, комиссии, пени и неустойки, — около 136 млрд тенге», — отметила Мениса Хуснутдинова.
В Нацбанке рекомендовали валютным ипотечным заемщикам незамедлительно обратиться в банки. «В соответствии с поручением президента, проблемы валютных ипотечников должны быть решены в 2018 году. Поэтому срок приему заявок по валютным ипотечным займам определен до 15 декабря 2018 года, а 30 декабря 2018 года данная программа будет закрыта», — отметил начальник управления по защите прав потребителей финансовых услуг и внешних коммуникаций Нацбанка Александр Терентьев.
Кстати, как отметили в Нацбанке, если прошлая программа рефинансирования ипотеки предусматривала выделение банкам через Фонд финансовой устойчивости 130 млрд тенге сразу, а потом банки уже отчитывались по этим потокам, то по новой программе все будет по иному. «По новым условиям программы возмещения курсовой разницы банкам будет предоставляться на возмездной, возвратной основе. То есть сначала банки будут рефинансировать валютные кредиты за счет своих средств, после они будут предоставлять в Фонд финансовой устойчивости акты сверки рефинансированных займов и после подписания этих актов фонд будут перечисляться средства на вклад по ставке 0,1% сроком на 20 лет. Для Казахстанской ипотечной компании будет действовать другой механизм возмещения курсовой разницы», — заметили в Нацбанке.
Александр Терентьев заметил, что прощаться кредиты не будут. «Хочу акцентировать внимание на вопросе списания ипотечных кредитов. Программа по списанию суммы основного долга в настоящее время Нацбанком не рассматривается, в ближайшее время такие программы не планируются принимать», — заметил он.
Финрегулятор рассказал про эффект, который ожидается от расширения программы рефинансирования ипотечников. «Для государства огромный эффект в том, что из валютных займов, обеспеченных жилой недвижимостью, 98,4% будут переведены в тенге. Останется 1,6% - это кредиты лиц, связанных с банками особыми отношениями, они должны решить свои вопросы погашению за счет своих собственных средств», — рассказал Александр Терентьев.
