Частные судебные исполнители не должны иметь права при возникновении задолженности по ипотеке реализовывать единственное жилье, взятое ранее в кредит. Об этом заявили заемщики по ипотеке, которые оформляли кредиты в 2006-2008 годах. Об этом сообщает деловой портал Kapital.kz.
«Общественные объединения добиваются того, чтобы банки при возникновении просроченной задолженности по ипотеке могли взыскивать с заемщика только сумму долга в денежном выражении, а не изымать квартиру, которая является единственным жильем. В настоящее время даже если судьи принимают решение взыскать с заемщика только сумму задолженности, то частные судебные исполнители в итоге все равно выставляют на торги единственное жилье. Мы подаем жалобы на действия таких судебных исполнителей. К тому же порой частные судебные исполнители раньше, чем заемщики узнают когда будет проходить судебный процесс», - отметила председатель ОО «Гражданский Альянс заемщиков» Эльмира Искакова.
Член правления общественного объединения «Оставим народу жилье» Бахыт Сулейменова в конце июня 2013 года в эксклюзивном интервью корреспонденту делового портала Kapital.kz, также заявила, что банки выселяют заемщиков из единственного жилья. По ее информации несмотря на то, что было организовано 2 круглых стола, на которых обсуждались проблемы должников по ипотеке, эффекта от этих встреч практически нет. Так, участники круглого стола рекомендовали приостановить выселение должников из единственного жилья, взятого в кредит. По ее словам, рекомендательные письма о невыселении должников из их единственного жилья банк не принимает к сведению, так как они не носят законодательный характер.
В конце августа 2013 года проблемные заемщики предложили более чем 12 банкам подписать «Меморандум о сотрудничестве между банками второго уровня и общественными объединениями». Основное требование, которое содержалось в документе заключается в том, чтобы банки списали от 50% до 70% от суммы основного долга по кредиту, а также ранее начисленные пени и вознаграждение по проблемным ипотечным займам. Это касается кредитов, которые были выданы в 2006-2008 годах.
Так, как сообщили проблемные заемщики, лишь менее половины банков к которым они обратились, согласилось изменить условия по ранее выданным ипотечным кредитам. «Это «Цеснабанк», «Нурбанк» и ДБ «Сбербанк». Перечисленные банки согласились подписать меморандум не внося изменения. Остальные банки не устраивает пункт меморандума, в котором должники по ипотеке предлагают списать от 50-70% от суммы основного долга», - пояснили заемщики.
К тому же ипотечники заверили, что при подписании меморандума они предпримут все усилия, чтобы погашая кредит небольшими суммами не выйти на просрочку. «Мы не отказываемся платить. Действительно, среди должников по ипотеке с большой суммой просроченной задолженности есть заемщики, которые просят чтобы им списали весь долг. Но мы не поддерживаем таких людей. Например, это оралманы приехавшие из Узбекистана», - отметили заемщики.
В тоже время, как уточнила председатель ОО «Обеспечьте народ жильем» Сулубеке Джаксылыкова «Народный банк» практически всем проблемным заемщикам по ипотеке списал начисленное вознаграждение и оставил основной долг. По ее словам, такие фининституты как «БТА Банк» и «Казкоммерцбанк» не хотят идти на уступки.
В процессе конференции, все общественные объединения, которые отстаивали права ипотечников делали упор на то, что государство во время кризиса помогло проблемным банкам, а сейчас банки которым списали значительную часть кредиторской задолженности, не хотят идти на контакт с заемщиками.
Как проинформировали проблемные заемщики по ипотеке, средняя сумма кредита по жилищным займам у заемщиков, которые состоят в их объединениях, составляет 100 тыс. долларов. Средний срок таких кредитов составляет 20 лет, а порой может доходить до 25 лет.
Также общественники постоянно подчеркивали, что казахстанцев, оформивших ипотеку именно в 2006-2008 годах и не имеющих теперь возможности ее погашать достаточно много. Так, председатель ОО «Гражданский Альянс заемщиков» проинформировала, что в ее обществе состоит свыше 500 заемщиков.
К тому же проблемные заемщики подчеркнули, что по их информации один из банков нарушает права человека.
«Например, в настоящее время идет процесс с «Казкоммерцбанком», который переоформил ипотеку с умершего заемщика на его сына. То есть теперь ипотечный кредит должен погашать несовершеннолетний ребенок 2002 года рождения. Это было 3 года назад, тогда ребенку заемщика едва исполнилось 8 лет. На данный момент ему 11 лет и мы уже третий год отстаиваем его права. В данный момент банк подал иск в суд о взыскании с него суммы задолженности. Мы написали письмо в Комитет по правам ребенка, оно сейчас на рассмотрении. Пока банк не реагирует на то, что происходит грубое нарушение прав ребенка, не идет на переговоры», - отметила Искакова.
Между тем в «Казкоммерцбанке» сообщили, что ситуация выглядит несколько по иному. «В связи со смертью заемщика желание погашать задолженность по кредитным договорам выразила его гражданская супруга, которая является опекуном несовершеннолетнего наследника. С ней было заключено дополнительное соглашение об исполнении обязательств по кредитному договору. Однако, из-за того, что опекун не смогла справиться с кредитной нагрузкой, банк вынужден был обратиться в судебные органы с исковыми требованиями о взыскании задолженности. В настоящее время несовершеннолетний сын умершего заемщика ответчиком по иску банка не является», - уточнили в Казкоме
Отметим, что на встрече с журналистами отстаивали интересы ипотечников такие общественные объединения как «Обеспечьте народ жильем», «Защитим народу жилье» (г. Шымкент), «Гражданский альянс заемщиков», «Центр социальной поддержки «Каусар-Булак».
Напомним, как ранее сообщал деловой портал Kapital.kz заемщики по ипотеке пошли на крайние меры и недавно объявили голодовку. Так, как тогда проинформировала член правления общественного объединения «Оставим народу жилье» Бахыт Сулейменова, голодовка длилась более 4-х дней. По ее словам в ней участвовало более 11 человек.
Отметим, что лидер движения «Оставим народу жилье» объявил голодовку 16 дней назад. Известно, что к акции присоединились ипотечники из Шымкента. Протестующие по-прежнему требуют простить им долги перед банками.
Ранее, как сообщал деловой портал Kapital.kz, представители движения «Оставим народу жилье» еженедельно проводили митинги у стен разных банков.
