Средняя стоимость квартир в Астане на сегодняшний день составляет 1 тыс. 900 долларов за 1 кв.м., в районе «Есиль» 2 тыс. 300 долларов, «Алматы» - 1 тыс. 730 долларов, «Сарыарка» - 1 тыс. 700 долларов. По сравнению с началом года стоимость квартир в Астане увеличилась примерно на 7,5%. В 2012 уходящем году в Астане подорожали квартиры, как на первичном, так и на вторичном рынке, сообщил деловому порталу Kapital.kz консультант агентства недвижимости «Best Realty» Руслан Унгефуг.
Причин для роста цен по недвижимости, по его мнению, несколько. Одна из них - это превышение спроса над предложением. Также на повышение цен повлияло и то, что на сегодняшний день в Астане возводится мало новых жилых комплексов, многие объекты заморожены. В основном строится муниципальное жилье, т.е. по госпрограмме, соответственно, это жилье эконом-класса, что касается жилых комплексов бизнес и элит-класса, то его возводится немного, и здесь также спрос превышает предложение. Также повышение цен, как в аренде, так и в продаже было связано с началом учебного года. Население Астаны с каждым годом растет. Жилье в Астане становится все менее доступным. Этой осенью многие покупатели ждали обвала цен, очередную волну кризиса, которой не последовало.
Цены на коммерческую недвижимость в Астане в последнее время держатся на относительно стабильном уровне, сильных скачков в повышении или понижении стоимости мы не прогнозируем. Темпы роста в Астане высокие, т.к. Астана с каждым годом притягивает все больше новых компаний, как из-за рубежа, так и с других городов Казахстана. При этом многие казахстанские компании переезжают в Астану в принудительном порядке. В связи с этим в ближайшем будущем прогнозируется рост цен на коммерческую недвижимость. На сегодняшний день средняя цена предложения коммерческой недвижимости в Астане составляет 1 тыс. 500 долларов за 1 кв.м. На 2013 год мы прогнозируем повышение цен на офисные помещения в Астане в среднем на 6 %.
Средняя цена аренды коммерческой недвижимости в Астане составляет от 25 до 35 долларов за 1 кв.метр. Ставки аренды на качественные офисные помещения не будут снижаться, поскольку спрос на рынке растет. Как в продаже, так и в аренде, самые высокие цены наблюдаются на Левом берегу Астаны (Есильский район), затем Сарыаркинский район и Алматинский.
