Иностранцам запрещено владеть земельными участками, предназначенными для сельского хозяйства. Аренда же земель сельхозназначения гражданами с иностранными паспортами допускается и то только физическими лицами. Срок аренды до 25 лет для иностранцев был продлен полтора года назад и сделано это потому, что иностранным инвесторам совсем не интересно арендовать землю в Казахстане сроком на 10 лет. Никакой инвестиционной отдачи от 10-летнего срока аренды наша страна не получила. Поэтому и был продлен срок до 25 лет как наиболее разумный и оптимальный. Об этом в ходе третьего заседания комиссии по земельной реформе заявила заместитель министра юстиции Зауреш Баймолдина, передает корреспондент центра деловой информации Kapital.kz.
«Частная собственность иностранцев на земельные участки у нас уже имеется. Так, иностранцы имеют право частной собственности на земельные участки под застройку, застроенные производственными и жилыми зданиями, строениями и их комплексами, включая земли, предназначенные для их обслуживания. То есть частную собственность для иностранцев мы сейчас не можем исключить, в противном случае это надо будет изъять эти земельные участки и изгнать всех тех инвесторов, которые уже имеют большие капиталы в Казахстане», - сказала вице-министр юстиции.
Однако, по ее словам, иностранцы согласно казахстанскому законодательству никогда не имели права на земельные участки для ведения товарного сельскохозяйственного производства и лесоразведения. И этого нет ни в предыдущих законах, в которые вносились изменения, нет и сейчас, и никто эту норму не предлагает изменить.
«Значит, остается вопрос об аренде. В этой связи мне бы хотелось обратить внимание, что аренда земель сельхозназначения допускается иностранцами – физическими лицами. И только казахстанскими юридическими лицами. Предлагалось сократить срок аренды до 10 лет, а затем продлевать при определенных условиях. Но основная идея заключалась в том, когда вводилась норма полтора года назад о продлении срока аренды до 25 лет, в привлечении иностранных инвестиций. Любой из числа тех, кто сейчас занят на производстве – скажите, вот если вам предложат заключить договор на 10 лет, а потом «мы посмотрим» продлевать вам этот срок или не продлевать – вы согласитесь или нет. Да вы откажетесь и сами не станете заключать такой договор», - выразила сомнения Зауреш Баймолдина.
По ее мнению, здесь нужен совсем другой подход: есть нормы в Земельном кодексе, которые гласят, что при нарушении законодательства, в том числе включая требования, предъявляемые к рациональному использованию земельных участков, это приводит к уведомлению, затем следует предупреждение, а затем – изъятие земли.
«Может быть, следует продумать эти законодательные нормы, как их усилить, чтобы контроль за рациональным использованием сельскохозяйственных земель, в том числе, и в части использования различных химикатов, осуществлялся эффективно. Но что касается 25 лет для аренды земель сельхозназначения, то это разумный срок. Меньший срок не привел к положительному результату. И мы это сейчас видим», - заключила Зауреш Баймолдина.
