Информационная служба kn.kz решил выяснить, какую квартиру можно купить, имея на руках только 40 тысяч долларов.
Алматы.
Алматы может предложить потенциальному покупателю достаточно большой выбор вариантов, укладывающихся в требуемый ценовой коридор.
За 40 тысяч долларов можно купить в Алматы трехкомнатную квартиру в доме старого типа 1970-1980-х годов постройки. Средняя площадь такого жилья будет от 49 до 88 квадратных метров. Цена стартует от 33-35 тысяч долларов. К примеру, 3-комнатная квартира в Жетысуском районе по улице Первомайской общей площадью 49 квадратных метров продается за 38 тысяч долларов. Дом 1970 года постройки, первый этаж, санузел раздельный.
Также в Алматы за 40 тысяч долларов можно приобрести квартиры в домах, построенных в последние 10 лет. Средняя площадь таких квартир варьируется от 22 до 30 квадратных метров. Почти все они спланированы как студии, где кухня переходит в жилую комнату. К примеру, квартира в доме, сданном в эксплуатацию в 2014 году, в Жетысуском районе, на среднем этаже, с евроремонтом и общей площадью 28 квадратных метров оценивается в 33 тысячи долларов.
В ценовом сегменте до 40 тысяч долларов находятся бывшие общежития, переделанные под квартиры. Около 50% объявлений, имеющихся в базе портала kn.kz, предлагают приобрести именно такую недвижимость. Большая часть таких квартир имеет маленькую площадь — от 17 квадратных метров, а также проблемы с коммуникациями.
Кроме того, за 40 тысяч долларов можно купить квартиру в близлежащих поселках, которые находятся в нескольких минутах езды от города. Кстати, квартиры в пригородных районах отличаются и приемлемой ценой, и неплохой квадратурой, и количеством комнат. Так, за 40 тысяч в поселке Мерей, который расположен в 20 километрах от южной столицы, можно купить трехкомнатную квартиру на среднем этаже общей площадью 64 квадратных метра.
Астана.
Дешевую недвижимость в Астане найти сложно, потому что она продается практически сразу же. Как признался один из продавцов, звонки от покупателей начали поступать ему буквально через пару минут после публикации объявления на портале kn.kz.
Имея в наличии 40 тысяч долларов, можно купить недвижимость как в столице, так и в близлежащих поселках городского типа. К слову, на сегодняшний день прилегающие к Астане районы можно назвать "клондайком" выгодной недвижимости по доступным ценам. Если хорошо поискать, то имеющийся бюджет можно вложить в двухкомнатную квартиру в новостройке. Допустим, в поселке Косши в 40 тысяч долларов оценивается двухкомнатная квартира в ЖК «Лесная поляна» общей площадью 57 квадратных метров, находящаяся на последнем этаже.
Хотя в столице и за ее пределами можно купить «двушку», цена которой не будет превышать 40 тысяч долларов, но подавляющее большинство квартир в этом ценовом сегменте — это все-таки однокомнатные квартиры средней квадратуры. Кстати, именно однокомнатные квартиры и составляют 80% всего рынка предложений в пригородных районах. При этом дома, в которых располагаются квартиры, иногда бывают на порядок лучше аналогичных городских вариантов.
Допустим, однокомнатная квартира в цокольном этаже в ЖК «Орион», который находится все в том же поселке Косши, обойдется 29 тысяч долларов. За эти деньги вы получите жилплощадь в 30 квадратных метров, переделанную под студию.
Недорогие варианты недвижимости можно приобрести в поселках Ильинка или Максимовка, там цены на однокомнатные квартиры со всеми условиями будут варьироваться от 20 до 35 тысяч долларов.
В 40 тысяч долларов можно уложиться и при покупке квартир в относительно новых домах. Допустим, на улице Тлендиева и Досмухамедулы можно посмотреть варианты площадью от 18 до 22 квадратных метров, расположенные на первых или последних этажах. Цена на такую недвижимость стартует от 29,5 тысячи долларов. Квартиру в ЖК «Социум», который находится на улице Жаханша Досмухамедулы, площадью 22 квадратных метра, расположенную на предпоследнем этаже, готовы продать за 33 тысячи долларов.
Еще одна категория доступного за 40 тысяч долларов жилья, как и в Алматы, это бывшие общежития секционного типа. То есть, по сути, вы приобретаете комнату общей площадью от 18 до 20 квадратных метров, располагающуюся на среднем этаже не в самом отдаленном районе города. Средняя цена — от 25 до 35 тысяч долларов.
Недостроенное жилье — еще одна категория недвижимости, которую можно приобрести, имея в наличии 40 тысяч долларов. Приемлемый вариант, который полностью соответствует этому бюджету, — это квартиры в строящемся ЖК «Аспан», который расположен на пересечении улиц Кошкарбаева и Кудайбердыулы. Комплекс состоит из семи жилых блоков и отдельно стоящего семиуровневого паркинга. На территории комплекса также будет расположен бизнес-центр. Окончание строительства запланировано на III квартал 2015 года. Сегодня можно рассмотреть такие варианты, как однокомнатная квартира площадью 21 квадратный метр за 27 300 долларов или чуть большей квадратуры за 35 тысяч долларов.
Подводя итог, можно сказать, что недвижимость, относящаяся к ценовому сегменту до 40 тысяч долларов, очень популярна, даже несмотря на большое количество минусов, и продается в разы быстрее, нежели квартиры элит-, бизнес- или даже экономкласса.
