Рынок жилой недвижимости Казахстана продолжает демонстрировать снижение объемов реализации. Причем, как и ранее, лидирует по продажам жилья Алматы, в то время как Атырауская область является аутсайдером по данному значению, пишет КазРиэлт-Недвижимость.
Отмечаемое снижение продаж продолжится и далее. При этом отдельные регионы страны по большей степени сохранят свои позиции в общем рейтинге, что обуславливается неизменностью их уровня социально-экономического развития. Квартиры продолжат обеспечивать почти две трети всех продаж, что, впрочем, позволит некоторым регионам отличиться большей реализацией домов, чем квартир. Рассмотрим более детально ситуацию, сложившуюся на рынке жилой недвижимости страны в январе 2015 года.
Всего за отчетный период на территории страны было заключено 11 384 сделки с жилой недвижимостью. Из них 7411 транзакций было заключено с квартирами. Еще 3973 сделки пришлись на индивидуальные жилые дома.
«В январе 2015 года количество зарегистрированных сделок купли-продажи жилья составило 11 384 и по сравнению с предыдущим месяцем уменьшилось на 17,8%. Количество сделок купли-продажи жилья за январь 2015 года по сравнению c январем 2014 года уменьшилось на 1,9%», - отмечается в исследовании Агентства Республики Казахстан по статистике.
Там же подчеркивается, что по общему объему продаж лидировал Алматы, где за месяц было реализовано 248 частных домов и 1149 квартир. Суммарно это принесло городу 1397 сделок с недвижимостью. Это на 16% меньше, чем в декабре 2014 года, но на 2,8% больше, чем в январе 2014 года. Для сравнения, аутсайдером по объему продаж являлась Кызылординская область. На ее территории за месяц продали 235 объектов жилой недвижимости, из которых на дома и квартиры пришлось соответственно 124 и 111 объектов.
В Акмолинской области за месяц продали 689 единиц жилья. Из них 334 объекта было представлено индивидуальными жилыми домами. Квартир было реализовано 355 единиц. Месячный объем продаж оказался на 2,5% больше, чем в декабре 2014 года и на 14,1% выше, чем год назад.
В Актюбинской области за месяц реализовали 146 индивидуальных жилых домов и 448 квартир. Суммарно это принесло региону 594 сделки с недвижимостью. Это на 39,1% меньше, чем месяцем ранее и на 4,7% ниже, чем год назад.
В Алматинской области за месяц заключили 1146 сделок с недвижимостью. Из них 733 транзакции касались индивидуальных жилых домов, в то время как 413 сделок предусматривали продажу квартир. Достигнутый объем продаж оказался на 6,8% больше, чем месяцем ранее и на 14,5% выше, чем год назад.
В Атырауской области за месяц реализовали 297 объектов жилой недвижимости. При этом на дома и квартиры пришлось соответственно 117 и 180 транзакций. Достигнутый результат оказался на 22% и 10,3% меньше, чем месяцем и годом ранее.
Западно-Казахстанская область отметилась 386 сделками с недвижимостью. Из них 147 транзакций пришлось на индивидуальные жилые дома. Еще 239 сделок было заключено с квартирами. Отмеченный объем продаж оказался на 11,7% меньше, чем месяцем ранее и на 10% больше, чем год назад.
В Жамбылской области за январь 2015 года было реализовано 604 объекта жилой недвижимости. Из них на дома и квартиры пришлось соответственно 304 и 300 транзакций. Январский объем продаж оказался на 3,7% меньше, чем месяцем ранее и на 20,8% больше, чем год назад.
В Карагандинской области за месяц продали 1116 единиц жилья. Индивидуальные жилые дома и квартиры составили в общем объеме продаж соответственно 193 и 923 единицы. Отмеченный объем продаж оказался на 13,7% и 2,5% меньше, чем месяцем и годом ранее.
В Костанайской области за январь 2015 года продали 621 объект жилой недвижимости. Количество реализованных квартир составило 431 единицу, в то время как численность реализованных домов равнялась 190 единицам. Достигнутый объем продаж оказался на 32,1% меньше, чем в декабре 2014 года и на 12,2% ниже, чем в январе 2014 года.
В Мангистауской области за месяц продали 412 единиц жилья. Из которых дома и квартиры составили соответственно 113 и 299 единиц. Отмеченный объем продаж оказался на 9,6% больше, чем месяцем ранее и на 12% выше, чем год назад.
В Южно-Казахстанской области за месяц реализовали 1120 единиц жилья. При этом дома обеспечили 646 транзакций, в то время как на квартиры пришлось 474 сделки. Достигнутый объем продаж оказался на 20,3% меньше, чем месяцем ранее и на 28,1% ниже, чем год назад.
В Павлодарской области за месяц продали 436 единиц жилья. Из них квартиры и дома составили соответственно 80 и 356 единиц. Это на 35,8% меньше, чем месяцем ранее и на 14,8% больше, чем год назад.
В Северо-Казахстанской области месячный объем продаж составил 372 объекта недвижимости. На дома и квартиры в данном случае пришлось соответственно 213 и 159 сделок. Это на 24,8% меньше, чем месяцем ранее и на 14,5% ниже, чем год назад.
В Восточно-Казахстанской области за месяц продали 950 единиц жилья, из которых 351 объект был представлен индивидуальными жилыми домами. Квартиры в общем объеме транзакций обеспечили 599 сделки. Это на 36,5% ниже, чем месяцем ранее и на 17% меньше, чем год назад.
В Астане за месяц продали 1009 единиц жилья. Из них лишь 34 пришлось на индивидуальные жилые дома, в то время как квартиры обеспечили 975 транзакций. Общий объем продаж оказался на 5,3% меньше, чем месяцем ранее, но на 42,7% больше, чем год назад.
Все вышеизложенное позволяет не только судить о нисходящем тренде на рынке жилой недвижимости Казахстана. Отмечаемые тенденции, по крайней мере в контексте объемов сбыта, свидетельствуют о прогнозируемости рынка, что упрощает инвестиции. Таковые, как известно, осуществляются именно во время спада рынка. Это позволяет извлечь максимальную выгоду из последующего роста рыночных показателей.
