Алматы. 26 декабря. Kapital.kz – В 2011 году на рынке аренды жилья Астаны аналитики не зафиксировали ощутимых изменений. По сравнению с 2010 годом цены на сдаваемое жилье в аренду были ниже для недвижимости бизнес и элит-класса - 3,6% и 2,5% соответственно, и выше для эконом-класса на 6,1%. 1-комнатные квартиры бизнес-класса выросли за год на 12,5%. Общее число квартир, которое арендодатели выставляли в этом году, не отличается от 2010 года, их количество выросло всего на 0,9% в месяц. Об этом сообщается на сайте казахстанской недвижимости.
Спрос комнат, предлагаемых для проживания с хозяевами или для подселения, в текущем году преобладает над общим числом сдаваемого жилья. Общая масса отдельных комнат составила 49% от всего предложенного для аренды жилья.
Из общей массы арендного жилья, 20% составляет аренда двухкомнатных квартир, 14% - одно- и трехкомнатные, аренда четырехкомнатные и выше составляют 3%. По сравнению с 2010 годом, количество выставленных для аренды одно-, двух- и трех-комнатных квартир увеличилось на 50%, 28% и 18% соответственно.
Средняя арендная ставка квартир в новостройках, которые занимают 27% от общей массы недвижимости для аренды, дороже в целом по городу на 32%. Весьма очевидна зависимость стоимости аренды в год от формата квартиры. Лидерами выступают опять же комнаты. За меблированные квартиры цена более чем в два раза превосходит стоимость квартиры без мебели, да и количество предложенных квартир без меблировки составляет лишь 4%.
Как отмечают аналитики, в течение всего периода наблюдения за рынком аренды, с 2007 года по 2011, аналитики констатируют снижение средней ставки аренды на 28%. Такая ситуация сложилась с 1-комнатными (на 32%), 2-комнатными – (38%), 3-комнатными – (21%) и совсем незначительно изменилась стоимость квартир многокомнатного формата (0,6%).
