По наблюдениям аналитиков kn.kz, в январе 2014 года на рынке вторичного жилья Астаны наблюдалось повышение цен. Причём, эта тенденция затронула все районы столицы. Удельные цены по городу как в сегменте дешёвого, так и в сегменте дорогого жилья в тенге превысили показатели конца 2007 года более чем на 16%.
Средневзвешенная удельная цена предложения по городу в январе была зафиксирована на уровне 2 тыс. 123 долларов за квадрат (327,9 тыс. тенге). Прирост к прошлому месяцу составил 1,1% (23 доллара на каждый квадратный метр). Средние цены в дорогом сегменте остановились на уровне 2 тыс. 602 долларов (+0,5%), а в дешёвом – на уровне 1696 долларов (+1,3%).
За период с ноября 2007 года тенговые цены сегмента дорогого жилья Астаны увеличились на 19,2% (+64,8 тыс. тенге на каждый квадрат) без учёта уровня инфляции, а в секторе жилья эконом-класса рост цен в тенге составил 25% (+52,5 тыс. тенге на квадрат). Средний ценовой показатель по городу повысился на 22% (59,1 тыс. тенге на квадрат). При этом наибольший рост средней удельной цены предложения прослеживается на однокомнатное жильё – 28,1%, а наименьший – на многокомнатное – 16,5%.
Однако долларовые цены всё ещё находятся ниже пиковых цен 2007 года в сегментах дорогих и средних цен по городу на 17,2% и 1,2% соответственно. При этом, цены на дешевую недвижимость выросли на 16,4%. В дальнейшем на рынке вторичного жилья аналитики ожидают повышение средних цен предложения в пределах 0,5-1,5%.
