USD
449.58₸
-0.490
EUR
486.94₸
-1.570
RUB
4.86₸
BRENT
87.14$
+0.390
BTC
70647.20$
+1252.000

Активность продаж жилья в Алматы выросла

В Алматы большая часть недостроенных жилых комплексов были завершены в этом году, комплексы элит-класса имеют серьезные потребно...

Share
Share
Share
Tweet
Share
Активность продаж жилья в Алматы выросла- Kapital.kz

В Алматы большая часть недостроенных жилых комплексов были завершены в этом году, комплексы элит-класса имеют серьезные потребности в финансовых средствах. Но даже при этом на многих из них проявляется строительная активность. Об этом корреспонденту делового портала Kapital.kz рассказали в компании NAI Aristan.

«В классе «элит» и «бизнес» у потребителей растут требования к качеству инженерии, строительным конструкциям, планировкам, отделке, локальному местоположению, концептуальной и архитектурной составляющей комплекса», – рассказали специалисты компании.

По итогам 2012 года наиболее низкие цены прослеживались в Алатауском районе. 

«Отличие цен в различных районах города лишь в меньшей мере вызвано разницей стоимости земли и подключения коммуникаций, отсюда вывод: строительный бизнес имеет необоснованно высокие доходы в сегментах бизнес и элит класса. В эконом классе доходность различная, от умеренной до высокой», – отметили в компании.

По данным аналитиков, активность продаж в Алматы выросла, частично за счет восстанавливающейся ипотеки

«Доминирующим районом по активности девелопмента жилой недвижимости остается Бостандыкский район. Именно в нем строится наибольшее количество жилых комплексов бизнес класса, который продолжает быть основой первичного рынка», – пояснили в NAI Aristan.

Глобальное изменение цен на вторичном рынке в Алматы по местоположению: юг и юго-восток города, из-за факторов престижности и состояния экологии.

Также транспортная доступность делового центра города является одним самых значимых факторов, влияющих на цену жилья в Алматы.

Наивысшая цена наблюдается в экологически чистых зонах (Баганашыл и районы, примыкающие к южной части проспекта Достык).

Цены в Алматы с течением времени растут с юго-востока на северо-запад, а самые низкие цены наблюдаются в северной части города.

Цены в разрезе районов по г. Алматы (4 квартале 2012 г.) по данным NAI Aristan:

Первичный рынок жилья (МЖК)

Класс / Административный р-н

Диапазон цен в (USD/ кв. м)

Средняя цена (USD/ кв. м)

Модальная цена (USD/ кв. м)

Медианная цена (USD/ кв. м)

Средняя цена на паркинг (USD/ п. м.)

Ауэзовский

1200-1675

1419

1600

1400

12000

Алатауский

650-1800

1225

1225

1225

-

Алмалинский

1330-5000

2266

1700

1675

13167

Бостандыкский

1450-3650

2413

2500

2403

19438

Жетысуский

1259-1800

1530

1530

1530

-

Медеуский

1500-2700

2304

2500

2438

20000

Средняя по городу

650-5000

2156

2500 и 1700

1950

17938

При работе с материалами Центра деловой информации Kapital.kz разрешено использование лишь 30% текста с обязательной гиперссылкой на источник. При использовании полного материала необходимо разрешение редакции.

Вам может быть интересно

Читайте Kapital.kz в Google News Kapital Telegram Kapital Instagram Kapital Facebook
Вверх
Комментарии
Выйти
Отправить
Авторизуйтесь, чтобы отправить комментарий
Новый пользователь? Регистрация
Вам необходимо пройти регистрацию, чтобы отправить комментарий
Уже есть аккаунт? Вход
По телефону По эл. почте
Пароль должен содержать не менее 6 символов. Допустимо использование латинских букв и цифр.
Введите код доступа из SMS-сообщения
Мы отправили вам код доступа. Если по каким-то причинам вы не получили SMS, вы можете отправить его еще раз.
Отправить код повторно ( 59 секунд )
Спасибо, что авторизовались
Теперь вы можете оставлять комментарии.
Вы зарегистрированы
Теперь вы можете оставлять комментарии к материалам портала
Сменить пароль
Введите номер своего сотового телефона/email для смены пароля
По телефону По эл. почте
Введите код доступа из SMS-сообщения/Email'а
Мы отправили вам код доступа. Если по каким-то причинам вы не получили SMS/Email, вы можете отправить его еще раз.
Пароль должен содержать не менее 6 символов. Допустимо использование латинских букв и цифр.
Отправить код повторно ( 59 секунд )
Пароль успешно изменен
Теперь вы можете авторизоваться
Пожаловаться
Выберите причину обращения
Спасибо за обращение!
Мы приняли вашу заявку, в ближайшее время рассмотрим его и примем меры.