НДК лавирует между заемщиками и банками
Ассоциация «Наш Дом Казахстан» (НДК) планирует в июле – августе в сотрудничестве с коммерческими банками, Ассоциацией финансистов Казахстана и другими НПО подготовить новый план работы банков и заемщиков. А с сентября новая программа должна заработать. Такое мнение было высказано в ходе «круглого стола» «Банки и заемщики».
Суть этой программы заключается в том, чтобы сделать процентную ставку для ипотечников порядка 9%, рассказал «Капитал.kz» Талгат Акуов, председатель ОО «Наш Дом Казахстан».
«После обсуждения с банкирами стало очевидно, что это та ставка, на которую стоит, прежде всего, ориентироваться, так как под проценты ниже этой ставки банки не будут выдавать кредиты, причем не только ипотечные, но и потребительские», – отметил он. Этот процент также отражает инфляционный рост в стране. Но, исходя из того, что в настоящее время и банки, и заемщики оказались в непростой ситуации. Последние не могут обслуживать свои кредиты из-за потери работы или убыточности бизнеса, а это отражается на банках. С одной стороны, и банки не могут полностью простить доги, с другой стороны, сами заемщики не могут оплачивать свои долги. И самый лучший способ в данном случае, по словам г-на Акуова, найти компромисс, при котором и заемщики останутся со своей недвижимостью, и банки смогут получать свои деньги.
«Безусловно, эта программа временная, как только наладится экономическая ситуация в стране, заемщик сможет полноценно оплачивать свой кредит», – подчеркнул г-н Акуов.
Общественное объединение НДК и включилось в процесс для того, чтобы разобраться в этой ситуации. «Мы помогаем подготовить документы для банка от заемщика, для того, чтобы банк мог дать отсрочку по кредиту или снижение процентной ставки», – уточнил он.
По его словам, уже сейчас есть множество положительных примеров таких добрых отношений между банком и клиентом. Так, по данным Народного банка, только по Алматинской области было рассмотрено и принято 45 заявлений с просьбой об отсрочке выплат.
«Это радует, потому что, наконец, началась работа финансовых институтов и заемщиков, так как банки поняли, что забирать залоговое имущество и выставлять его на торги – тупиковая ситуация», – добавил глава НДК. Да и у банков такого неликвидного в настоящее время залогового имущества накапливается в больших объемах.
Второй вопрос по преодолению данной ситуации на «круглом столе» заключался в дальнейшей деятельности фонда стрессовых активов. По словам г-на Акуова, это предложение было одобрительно воспринято банками и заемщиками. «Нашему правительству пора подумать и о своих гражданах, а президенту сделать шаг навстречу народу», – добавил он.
Фонд стрессовых активов должен стать своеобразным местом, где будут собраны все плохие долги и залоги по ним, то есть недвижимость, которую в дальнейшем, например, можно сдавать в аренду людям, которые не смогли рассчитаться за эту квартиру, или дом либо выкупить ее. Это, с одной стороны, обеспечит банки деньгами, а с другой, – придаст уверенности людям в том, что они не лишатся квартир. «Иначе говоря, груз, который сейчас лежит на плечах банков, нужно переложить на государство, у которого, в отличие от коммерческих институтов, есть свои рычаги для воздействия», – уточнил глава НДК.
Напомним, что решение о создании Фонда стрессовых активов (ФСА) было принято в июле прошлого года. Тогда Карим Масимов, премьер-министр РК, отметил, что «мы создаем Фонд стрессовых активов, за счет чего государство будет иметь возможность брать себе на баланс некоторые активы, то есть мы высвобождаем деньги для того, чтобы была возможность кредитования реальной экономики».
Целями ФСА являются обеспечение стабильности финансовой системы путем улучшения качества активов банковского сектора и повышение доверия инвесторов. ФСА будет со 100%-ым участием государства в его уставном капитале. В Фонд стрессовых активов предполагается внести $1 млрд. из бюджета и $5 млрд. с рынка.
