В Казахстане упростят механизм получения льготной ипотеки для очередников

Для тех, кто стоит в очереди на получение льготной ипотеки или арендного жилья, упрощен механизм получения недвижимости. Об этом передает центр деловой информации Kapital.kz со ссылкой на сообщение Отбасы банка в Instagram.

«Есть важное изменение для очередников. Теперь даже если у человека есть доля в жилье, но он стоит в очереди, он все равно может получить помощь от государства – льготную ипотеку или арендное жилье», - сообщили в Отбасы банке.

Раньше механизм получения жилья по льготной ипотеке был иным.

«Если человек стоял в очереди и у него была даже маленькая доля в квартире, ему отказывали. Ни льготную ипотеку, ни государственное жилье он получить не мог», - пояснили в банке. 

Также отметили, что «на уровне закона этот вопрос пока не был урегулирован».

«Но Отбасы банк, понимая ситуацию граждан и получив много обращений, принял решение учитывать очередников с долевой собственностью. Эта возможность будет доступна уже с февраля 2026 года», - говорится в сообщении банка.

Сейчас жилье распределется среди очередников на основе двух принципов: доход человека и когда он встал в очередь.  

В зависимости от доходов, казахстанцы могут получить льготную ипотеку по программам 2-10-20, 5-10-20, 7-20-25 и так далее. В 2025 году финансирование по льготным программам «Наурыз» и «Наурыз жұмыскер» было увеличено до 500 млрд тенге. Например, для участия в программе «Наурыз» можно было подать заявки до 13 января 2026 года. 

Отметим, первоочередное право на получение жилья имеют восемь категорий граждан. Среди них: дети-сироты, многодетные матери, лица с инвалидностью I-II групп и семьи с детьми-инвалидами, а также другие социально уязвимые слои населения. 

В настоящее время, чтобы встать в очередь на жилье нужно соответствовать таким критериям:

• Отсутствие жилья на территории Казахстана в течение последних пяти лет;

• Если единственное жилье признано аварийным;

• Для городов Астана, Алматы, Шымкент, дополнительно, требуется регистрация по месту жительства за последние три года. Это требование не распространяется на детей-сирот, детей, оставшихся без попечения родителей (родителя), не достигших 29 лет, потерявших родителей до совершеннолетия.