В Казахстане запустили пилот по онлайн-оформлению сделок со вторичным жильем

В Казахстане внедрен пилотный механизм онлайн-оформления нотариальных сделок по купле-продаже жилья на «вторичке». Новый сервис позволяет пройти все этапы - от подачи заявки на ипотеку до регистрации недвижимости - полностью в цифровом формате, сообщает корреспондент центра деловой информации Kapital.kz со ссылкой на пресс-службу Минюста.

Как это работает?

Для тех, кто приобретает жильё с использованием ипотечного займа, сервис «Цифровая ипотека» позволяет оформить сделку полностью онлайн — от подачи заявки до получения документов о регистрации. Все участники процесса — банк, нотариус и регистрирующие органы — взаимодействуют через единую цифровую платформу, исключающую бумажный документооборот. Обе стороны сделки авторизуются в системе и подтверждают свои действия с помощью электронной цифровой подписи (ЭЦП). Система автоматически проверяет:

• личность участников;

• наличие прав собственности на объект;

• отсутствие обременений, арестов или других ограничений.

Нотариус удостоверяет сделку в онлайн-формате через видеосвязь. После этого электронная копия договора направляется в информационную систему «Единый государственный кадастр недвижимости» для регистрации. Новый владелец получает уведомление о завершении процедуры.

Почему это безопасно?

Все действия подтверждаются ЭЦП, имеющей ту же юридическую силу, что и собственноручная подпись. Сервис интегрирован с государственными базами данных, что исключает возможность подделки документов или мошеннических сделок. Сделка проходит многоступенчатую проверку: система автоматически сверяет данные участников и объекта, а также фиксирует все действия в электронном журнале. Участники сделки получают уведомления на каждом этапе, а документы хранятся в защищённом цифровом архиве.

«Казахстанцам больше не нужно стоять в очередях и собирать множество бумажных документов. Процесс становится прозрачным, быстрым и удобным. Все документы доступны онлайн и имеют полную юридическую силу. При оформлении ипотеки весь процесс проходит значительно быстрее за счёт цифровизации. Сервисы электронного оформления и «Цифровая ипотека» будут поэтапно внедряться на платформах банков второго уровня и активно продвигаться среди населения. Это позволит сделать процесс покупки недвижимости ещё более доступным, привычным и безопасным для каждого гражданина», - сообщили в Минюсте.

Напомним, за год - август 2025 к августу 2024 - цены на продажу нового жилья в Казахстане повысились на 11,3%, на продажу вторичных квартир – на 8,8%. Арендная плата за благоустроенное жилье выросла на 8,5%.