За год новые квартиры подорожали на 11,3%, вторичные - на 8,8%

За год - август 2025 к августу 2024 - цены на продажу нового жилья в Казахстане повысились на 11,3%, на продажу вторичных квартир – на 8,8%. Арендная плата за благоустроенное жилье выросла на 8,5%, сообщает корреспондент центра деловой информации Kapital.kz со ссылкой на данные Бюро национальной статистики.

В региональном разрезе цены на первичном рынке жилья в годовом выражении значительно выросли в Павлодаре – на 25,8%, Кызылорде, Алматы – по 15,3%, Шымкенте – на 14,8%. На вторичном рынке жилье значительно подорожало в Актобе (20,2%), Павлодаре (17,8%), Алматы (16,6%), на рынке аренды – в Актобе (43,5%), Кокшетау (21%), Жезказгане (20,2%).

За месяц - август к июлю 2025 года – цены на новое жилье выросли на 1,9%, на вторичное жилье – на 1,2%, на аренду -  на 1,7%.

В августе 2025 года количество зарегистрированных сделок купли-продажи жилья составило 41 380, из них 8 527 – по индивидуальным домам и 32 853 – по квартирам в многоквартирных домах. По сравнению с июлем 2025 года (39 742) количество сделок купли-продажи жилья увеличилось на 4,1%. Лидерами по количеству сделок остаются  Астана (9 457 – 22,9%) и Алматы (8 402 – 20,3%), а также Карагандинская область (2 923 – 7,1%). Меньше всего сделок проведено в области Ұлытау – 283 сделки (0,7%).

За месяц наибольший рост количества сделок в августе зарегистрирован в областях Жетісу (+24,4%), Ұлытау (+14,6%) и Западно-Казахстанской области (+10,2%). Наибольший спад - в Кызылординской (-19%), Туркестанской (-8,6%) и Жамбылской (-5,9%) областях. Количество сделок по жилью в многоквартирных домах за месяц увеличилось на 5% или на 1 576. Всего в августе по квартирам совершено 32 853 сделки – это 79,4% от общего показателя. Основная доля продаж по жилью в многоквартирных домах приходится на Астану (28,4%), Алматы (23,6%) и Карагандинскую область (7,6%).

Лидерами в продажах по количеству комнат стали 1-комнатные квартиры, в августе 2025 года по ним было оформлено 12 734 сделки. За месяц количество сделок по индивидуальным домам увеличилось на 0,7% или на 62 сделки. Всего в августе их было зарегистрировано 8 527. Наибольший рост наблюдается в области Ұлытау (+33,3%), Западно-Казахстанской области (+14,6%) и области Жетісу (+14,3%). Наибольший спад – в Астане (-10,7%), Северо-Казахстанской (-9,9%), Акмолинской (-8,6%) областях.

Количество сделок купли-продажи жилья за август 2025 года по сравнению с соответствующим месяцем прошлого года увеличилось на 1,3%, тогда было зарегистрировано 40 832 сделки. Наибольший рост сделок отмечен в Алматы (16%), наибольшее снижение – в области Ұлытау (-29,8%).

Ранее сообщалось, что весь рост ипотечного кредитования обеспечили льготные программы. В первом полугодии 2025 года рынок жилищных займов восстановился. Также в Казахстане вступают в силу новые правила для застройщиков жилья и дольщиков. Во время предыдущей парламентской сессии был принят закон «О внесении изменений и дополнений в некоторые законодательные акты Республики Казахстан по вопросам долевого участия в жилищном строительстве, автомобильных дорог и оказания услуг по перевозке лиц с инвалидностью». В его рамках предусматривается сокращение срока продления строительства жилого дома с девяти до пяти месяцев.