Договоры долевого участия будут заключать в электронном формате

Мажилис принял во втором чтении закон «О внесении изменений и дополнений в некоторые законодательные акты по вопросам совершенствования сферы строительства и долевого участия в жилищном строительстве». Строительные компании теперь не смогут привлекать деньги от дольщиков без соответствующих разрешений. Важные изменения касаются электронных договоров и требований к опыту работы застройщиков, передает корреспондент центра деловой информации Kapital.kz.

«Законопроект направлен на предоставление возможности заключения договоров долевого участия в жилищном строительстве в электронной форме. Обязательный учет договоров долевого участия будет осуществляться в местном исполнительном органе через единую информационную систему, а требования по опыту работы застройщика будут снижены для расширения возможностей участия застройщиков в механизмах долевого участия в жилищном строительстве», - сказал депутат Ерлан Абдиев на пленарном заседании мажилиса.

Законом снижены требования для застройщиков по опыту работы с трех до двух лет. Также изменены критерии по количеству построенных жилых квадратных метров: в городах республиканского значения и столице – с 18 до 10 тыс. кв. м, а в других городах – до 5 тыс. кв. м.

«Теперь будет действовать только договор о долевом участии в жилищном строительстве. Запрещено заключение предварительных договоров, договоров бронирования и инвестирования. Также предусмотрен запрет на рекламу домов, строящихся без разрешения на привлечение денег дольщиков», - отметил Ерлан Абдиев.

Депутаты предложили запретить принимать наличные средства от дольщиков уполномоченной компанией, созданной застройщиком.

Также малоэтажное строительство включат в сферу действия закона «О долевом участии в жилищном строительстве». Вводится запрет на предоставление ипотечных займов на приобретение квартиры в строящемся без разрешения на привлечение денег дольщиков многоквартирном жилом доме.

«В договоре о долевом участии в жилищном строительстве необходимо будет указывать номер и дату выдачи разрешения на привлечение денег дольщиков», - предупредил Ерлан Абдиев.

За привлечение денег дольщиков без соответствующего разрешения депутаты предложили ввести административную ответственность – штраф до 2 000 МРП.

«За рекламу о продаже квартир, долей в строящемся доме без получения разрешения предусмотрен штраф до 1000 МРП», - заключил мажилисмен.

Поправки направлены на дальнейшее совершенствование законодательства в сфере долевого участия в жилищном строительстве. В первом чтении они были одобрены 11 декабря 2024 года.

Отметим, в конце 2024 года сообщалось, что власти Астаны больше не будут выделять деньги на завершение строительства объектов жилого строительства, возводившихся с привлечением средств дольщиков. В январе 2025 года стало известно, что в Восточно-Казахстанской области у дольщиков выманили 2 млрд тенге.