Государство
25.12.2024 · 14:18
Автовокзал Сайран могут вернуть в коммунальную собственность
Акимат начал переговоры с собственником
Маслихат Алматы утвердил новые правила застройки города
Будут введены более жесткие ограничения на строительствоВ Алматы на внеочередной сессии маслихата депутаты утвердили новые Правила застройки
города, разработанные акиматом для недопущения точечного строительства,
застройки предгорий, зеленых зон и дворовых территорий, сообщает корреспондент центра деловой информации Kapital.kz со ссылкой на пресс-службу акимата.
Руководитель Управления городского планирования и урбанистики Нурлан Буранбаев отметил, что новые правила предполагают более жесткие ограничения на строительство и усиление контроля государственных органов в части приемки многоквартирных жилых комплексов, а также расширяют функции органов архитектурно-строительного контроля.
Какие
ограничения предусматривают новые правила:
Закреплено ограничение по этажности для строительства между проспектами Абая и аль-Фараби: здания всех типов не должны превышать 9 этажей и 35 метров. Исключением являются уникальные объекты, строительство которых будет допускаться лишь при условии наличия архитектурно-градостроительного обоснования их общественной значимости, обеспечения устойчивости и экологичности проектных решений, включая применение энергоэффективных и ресурсосберегающих технологий.
Также правила регламентируют порядок строительства на сейсмоопасных зонах и в предгорьях (горные «прилавки») южнее ВОАД, проспекта аль-Фараби, улиц Саина и Жандосова:
- запрещается
строительство зданий в полосе горных прилавков, в том числе на площадках с
крутизной склона 15 градусов и более;
- закрепляется
принятое ранее решение о высотности зданий не выше 12 метров и 3 этажей, кроме
общественно-культурных объектов;
- запрещено
переоборудование террас и технических этажей при реконструкции.
Закрепляется требование о строительстве жилья не ниже III класса на всей территории города с обеспечением не менее 1 парковочного места на квартиру.
Меры по недопущению точечного строительства и сохранению рекреационных зон
Актуальным для Алматы является вопрос точечного размещения зданий в существующих жилых кварталах и дворовых территориях. Если ранее не было законодательного запрета на возведение объектов на зеленых зонах и детских площадках, то в новых правилах подобная застройка запрещена. Также категорически запрещается строительство АЗС и СТО на центральных общегородских магистралях, вблизи соцобъектов и объектов массового посещения населения. Для сохранения природного фонда и дворовых рекреационных зон вводится запрет на изменение природного ландшафта для увеличения площади строительства, засыпки предгорных оврагов, ручьев, подрезка горных прилавков.