В Алматы разработаны новые gравила застройки и uрадостроительный
регламент, по которым вводятся жесткие ограничения на строительство. Об этом в Службе центральных коммуникаций рассказал аким Ерболат Досаев, сообщает корреспондент центра деловой информации Kapital.kz со ссылкой на пресс-службу акимата.
«Моя работа, как акима, началась с точечной застройки. Было выделено
по поручению главы государства 19 объектов, с которыми мы разобрались,
где-то мы их снесли, где-то выкупили. Все проблемы были решены. В новых правилах застройки и градостроительном регламенте мы это все закрепили»,
- сказал глава города, отвечая на вопросы журналистов.
Для усиления контроля за строительством с
начала 2022 года полностью или частично снесено 69 строительных
объектов, из которых 26 жилых и 43 нежилых. Среди основных нарушений –
отсутствие полного пакета разрешительных документов и отклонения от
согласованного эскизного проекта. Снос подобных объектов проводится по
решению суда.
«Мы проделали большую работу. Разработали новые правила застройки и градостроительный регламент, по которым вводятся жесткие ограничения на
строительство в городе, то есть максимально исключающие точечное
строительство, застройку предгорий, зеленых зон и дворовых территорий», -
отметил аким.
Так, между проспектами Абая и аль-Фараби нельзя будет возводить жилье выше 9 этажей, за исключением уникальных объектов. Строительство будет допускаться лишь при условии наличия
архитектурно-градостроительного обоснования их общественной значимости,
обеспечения устойчивости и экологичности проектных решений, включая
применение энергоэффективных и ресурсосберегающих технологий, а также
при условии минимизации негативного воздействия на окружающую среду.
Южнее ВОАД, проспекта аль-Фараби, улиц Саина и Жандосова будет
запрещено строительство зданий в полосе горных прилавков, в том числе на
площадках с крутизной склона 15 градусов и более. Также не будет
допускаться переоборудование террас и технических этажей при
реконструкции.
К тому же в городе больше не будет строиться жилье ниже III класса.
Точечное размещение зданий в существующих жилых кварталах и дворовых
территориях будет невозможно.
Новые правила усилят контрольные функции государственных
органов в части приемки и эксплуатации многоквартирных жилых комплексов,
а также расширят полномочия органов архитектурно-строительного
контроля. На сегодня новые правила застройки и градостроительный
регламент размещены в открытом доступе для обсуждения экспертами и
общественностью. До конца года они будут представлены на рассмотрение
депутатов маслихата и в случае утверждения вступят в силу в начале 2025
года.
«Если маслихат утвердит новый градостроительные регламент и правила
застройки, то мы окончательно закрепим базовые условия работы в городе и
также решим проблему с физическими лицами, которые сегодня находятся
вне зоны регулирования и за счет этого срезают горы, ставят новые дома и
т.д. Это в первую очередь важно для их безопасности», - сказал Ерболат
Досаев.