Министерству промышленности и строительства совместно с акиматами регионов необходимо до 1 июня провести ревизию всех строящихся объектов на предмет законности строительства и наличия документации. Такое поручение на заседании правительства дал премьер-министр Олжас Бектенов, передает корреспондент центра деловой информации Kapital.kz.
«В целом в стране, по данным министерства промышленности, насчитывается свыше 340 незаконно строящихся жилищных комплексов. По итогам ревизии в течение месяца надо актуализировать ранее принятую Дорожную карту по завершению проблемных объектов. А главное – обеспечить жесткий контроль по вводу всех домов в срок», - пояснил премьер.
В 2024 году перед правительством в сфере жилищного строительства стоят задачи по вводу 18 млн кв. метров жилья, реализации поручения главы государства по запуску новой ипотечной программы и окончательному решению системных проблем долевого строительства и незаконной застройки.
«Мы запускаем новые жилищные программы. Спрос на жилье возрастает. В настоящее время в очереди на жилье находятся более 650 тыс. граждан. В прошлом году госорганам поручалось провести инвентаризацию данных списков. В них должны быть наиболее нуждающиеся категории граждан, которые соответствуют всем установленным требованиям. Однако не каждый акимат уделяет этому вопросу должное внимание», - отметил Олжас Бектенов.
В Акмолинской области выявлены порядка 16 тыс. граждан с нарушениями требований. Но исключены из очереди пока только около 9% из них.
«В Шымкенте несоответствующих более 36 тыс. человек, из них исключено только 10%. Всем акиматам необходимо завершить работу по актуализации списков до конца первого полугодия. Все должно соответствовать установленным правилам. Зачисление в очередь надо сделать прозрачным и понятным. Также следует вести четкий мониторинг уже включенных в списки людей», - пояснил он.
Еще один важный вопрос - обеспечение качества строительства и соответствие законодательству. Это вызывает самое большое количество жалоб со стороны населения.
«Люди возмущены тем, что они только въезжают в новый дом, а он уже начинает сыпаться. Такие примеры можно часто увидеть в масс-медиа. Это не должно быть проблемой только самих жильцов. Строительные компании обязаны четко исполнять взятые на себя обязательства и не допускать низкого качества строительства. А при выявлении недостатков – оперативно их исправлять. Из-за нарушений нормативных требований в ряде регионов годами не завершаются проблемные объекты. Плюс к этому, имеются большие риски возникновения новых долгостроев», - отметил премьер.
На сегодня по республике насчитывается 39 наиболее проблемных объектов. В Актюбинской области уже два года ведутся судебные разбирательства по 11 проблемным объектам с обманутыми дольщиками.
«В Астане жилищный комплекс «Араби-2 – Гранитный-2» признан проблемным уже более 10 лет назад. Около 200 семей не могут получить жилье. Много объектов находятся в зоне риска из-за проблем с документацией и необходимыми разрешениями. В столице компанией G-Park строится семь жилых домов без разрешительных документов. А ведь порядка 3,5 тыс. семей вложили в них свои средства. В Атырауской области таких объектов 39», - перечислил глава кабмина.
Не во всех регионах эффективно осваиваются средства на подведение инженерных сетей. За прошлый год акимат Алматинской области освоил только 53% от выделенных на эти цели средств. В Кызылординской области – 87%.
«Для исключения подобных случаев всем акиматам необходимо провести анализ перспективного развития своих населенных пунктов. Важно проработать все организационные вопросы, в том числе подготовить необходимую документацию, решить вопросы финансирования и освоения средств», - поручил он.
Остро стоит вопрос и строительства жилья в природоохранных и сейсмоопасных районах, особенно – в Алматы.
«В прошлом году в Алматы было выявлено свыше 150 фактов нарушений при застройке, в том числе в горной местности, вдоль водоемов и на особо охраняемых территориях. Вопрос ужесточения мер строительного контроля, особенно в сейсмических зонах неоднократно обсуждался. Соответствующие требования закладываются в законодательство. Они должны неукоснительно соблюдаться. В целом министерство промышленности и строительства совместно с акиматами регионов должны обеспечить исполнение плановых показателей ввода жилья и инфраструктуры на текущий год», - подчеркнул премьер.
Олжас Бектенов поручил министерствам промышленности, национальной экономики и финансов совместно с Отбасы банком и фондом «Самрук-Казына» с 1 мая обеспечить запуск новой ипотечной программы и начать реализацию механизма арендного жилья. Министерству промышленности совместно с заинтересованными госорганами в месячный срок разработать законодательные поправки по ужесточению мер воздействия на застройщиков и должностных лиц за незаконное строительство.
«С учетом запуска новых жилищных программ, министерствам промышленности, торговли совместно с АЗРК в месячный срок принять необходимые меры по недопущению ажиотажа и сдерживанию цен на рынке недвижимости и строительных материалов», - пояснил Олжас Бектенов.