Председатель правления холдинга «Байтерек» Канат Шарлапаев
озвучил предложения по реформированию жилищной политики в Казахстане, сообщает
корреспондент центра деловой информации
Kapital.kz со ссылкой на пресс-службу холдинга.
«Первое. Предлагается направлять облигационное фондирование акиматов
не только на строительство кредитного жилья, но и на программы реновации
аварийного и ветхого жилья. Фондирование может предоставляться под 4,25%
годовых сроком до 2 лет на револьверной основе. Источником средств могут
выступить выделенные в 2020 году средства Национального банка в размере 180
млрд тенге. Текущий срок возврата данных средств наступает в 2024 году, в связи
с чем предлагается продлить срок их возврата до 2030 года», -
сообщил он.
Это позволит охватить программой реновации порядка 45 тыс.
квартир по всей стране. Необходимые изменения в Концепцию жилищно-коммунального
развития разработаны и направлены в министерство индустрии и инфраструктурного
развития.
«Второе. В связи с повышением минимальных порогов
достаточности пенсионных накоплений на жилье и завершением программы «7-20-25»
в следующем году прогнозируется неудовлетворенный спрос на ипотеку в размере
500 млрд тенге или 35 тыс. квартир. Частные застройщики могут столкнуться с
существенным снижением скорости продаж коммерческого жилья», - сказал Канат
Шарлапаев.
Поэтому для покрытия неудовлетворенного спроса предлагается
запустить механизм субсидирования ставки вознаграждения для населения по рыночной
ипотеке БВУ.
«По итогам переговоров с Ассоциацией финансистов Казахстана предлагаются следующие базовые условия: первоначальный взнос от 20%; срок кредитования до 20 лет; максимальная сумма займа до 35 млн тенге; обязательное подтверждение платежеспособности», - сказал глава холдинга.
Предполагается, что субсидировать будут 7% от ставки
вознаграждения по ипотеке, не превышающей уровень базовой ставки Национального банка более чем на 5%.
«БВУ смогут за счет собственных средств выдавать займы на первичное
жилье застройщиков и строящееся жилье, обеспеченное гарантией КЖК. Для запуска
механизма законодательные изменения не требуются. В настоящее время бюджетная
заявка находится на рассмотрении в министерстве финансов. После одобрения
бюджета Казахстанская жилищная компания готова незамедлительно запустить
данную программу», - сказал он.
Всего на реализацию проекта предусмотрено 40 млрд тенге
При работе с материалами Центра деловой информации Kapital.kz разрешено использование лишь 30% текста с обязательной гиперссылкой на источник. При использовании полного материала необходимо разрешение редакции.