Единый
накопительный пенсионный фонд (ЕНПФ) ищет доверительного
управляющего для столичного бизнес-центра «Іскер». 16-тиэтажный бизнес-центр перешел фонду в счет погашения долгов по тенговым облигациям
АО «Астана-Финанс»,
сообщает корреспондент центра деловой информации Kapital.kz.
Площадь бизнес-центра - 12 577,1 кв. метров, площадь прилегающих к
нему земельных участков - 0,3085
га. «Объект
не имеет обременения», - уточнили в ЕНПФ.
В доверительное управление центр планируется передать с 1 апреля по 31 декабря 2021 года. У потенциального доверительного управляющего должны отсутствовать задолженности по платежам в бюджет за последние два года; не должно быть
обязательств по исполнительным
документам, согласно реестру должников по исполнительным производствам; он не должен быть
задействован в судебных процессах в качестве ответчика.
«Также
доверительный управляющий обязан
осуществлять эффективное управление недвижимым
имуществом в интересах собственника,комплексное
содержание и обслуживание бизнес-центра «Iскер», он может передать помещения в бизнес-центре в аренду. Кроме того, он должен
будет обеспечить увеличение
доходности объекта от сдачи в аренду помещений, произвести капитальный и текущий ремонт инженерного оборудования и всего бизнес-центра», - отмечается в требованиях
пенсионного фонда.
В
ЕНПФ уточнили, что возмещение затрат доверительного управляющего предусматривается только за счет доходов от использования бизнес-центра.
Ранее
центр деловой информации Kapital.kz сообщал о том, что через сайт gosreestr.kz
ЕНПФ выставил на продажу 19 объектов на сумму свыше 3,4 млрд тенге. Они находятся
в Нур-Султане и Алматы. В Алматы ЕНПФ по-прежнему планирует продать картриджи
и промышленное оборудование для кондиционирования, а в Нур-Султане: бизнес-центр «Iскер»; площади на третьем этаже столичного ЖК «На водно-зеленом
бульваре», парковочные места при этом жилом комплексе; нежилые помещения на первом этаже ЖК «Отандастар».
Торги по ним уже проводились через gosreestr.kz в
январе этого года, но их признали не состоявшимися, поэтому их планируется
перенести.
Бизнес-центр «Іскер» был выставлен на торги
на повышение цены через сайт gosreestr.kz 8 января 2021 года. Стартовая цена составила 2,7 млрд тенге. В ответе на запрос от Kapital.kz в ЕНПФ ответили, что раньше объекты принадлежали
должнику фонда – АО «Астана-Финанс». Недвижимое имущество перешло фонду в счет
погашения долгов по тенговым нотам (облигациям) компании, пояснили в ЕНПФ.
В фонде сообщили, что облигации «Астана-Финанс» ранее
купили частные накопительные пенсионные фонды. «После объединения пенсионных активов частных НПФ
ценные бумаги вошли в портфель ЕНПФ. Финансовое состояние «Астана-Финанс»
оценивалось как неустойчивое, и вероятность погашения тенговых нот в декабре
2018 года была низкой. Также компания сообщила держателям тенговых нот о
проблемах по своевременному исполнению планов по реализации имущества и сбору
денежных средств для удовлетворения требований держателей тенговых нот», -
уточнили в ЕНПФ.
Для снижения негативных последствий возможного
неисполнения обязательств перед фондом были приняты превентивные меры. В
результате задолженность «Астана-Финанс» в размере 12,4 млрд тенге была
урегулирована через обратный выкуп тенговых нот.
«Выкуп тенговых нот осуществлен «Астана-Финанс» через
перечисление денежных средств и передачу недвижимости. В результате были
предотвращены риски причинения убытков по пенсионным активам. По итогам сделки
имущество компании было принято на баланс ЕНПФ. Сейчас оно реализуется через
электронные торги», - уточнили в фонде.
Все средства от продажи имущества
«Астана-Финанс» пополнят доход фонда, так как он за счет своих средств
компенсировал недополученный инвестиционный доход по нотам компании.
По данным gosreestr.kz, 8 января 2021 года ЕНПФ продал
административное здание в Усть-Каменогорске, принадлежащее «Астана-Финанс».
Стартовая цена торгов составила 89,8 млн тенге, объект удалось
продать за 102, 8 млн тенге.
На торги выставлено 19 объектов в столице и Алматы
При работе с материалами Центра деловой информации Kapital.kz разрешено использование лишь 30% текста с обязательной гиперссылкой на источник. При использовании полного материала необходимо разрешение редакции.