Бюджет ипотечных программ Наурыз и Наурыз жұмыскер вырастет до 500 млрд тенге

В Казахстане планируется возобновить жилищную программу «Әскери баспана». Такое решение принято на совещании, которое провел премьер-министр с участием членов правительства, руководителей других государственных органов и организаций по вопросу исполнения поручения главы государства об упорядочении хода реализации программы экономических реформ в интересах граждан, передает пресс-служба главы кабмина.   

«На фоне сокращения предложений по ипотечным программам со стороны банков второго уровня, связанного с повышением базовой ставки, принято решение поддержать систему жилищно-строительных сбережений. С этой целью объем удешевленного ипотечного кредитования для населения будет увеличен в два раза, что позволит обеспечить доступность жилья. Эта мера будет реализована через действующие программы «Наурыз» и «Наурыз жұмыскер» путем увеличения объемов кредитования до 500 млрд тенге», - говорится в сообщении. 

Кроме того, планируется возобновить востребованную программу «Әскери баспана». «Она также позволит приобрести квартиру на вторичном рынке не менее семи тысячам семей военнослужащих ежегодно», - подчеркивают в правительстве. 

Со строительными компаниями планируется заключить офтейк-контракты по строительству жилья, реализуемого в рамках данных программ. При этом застройщики принимают встречные обязательства по фиксации цен на три года.

Напомним, в июне совместным постановлением АРРФР и Нацбанка предельные размеры максимальной ГЭСВ по ипотеке снижены с 25% до 20%. Позже регуляторы приостановили поправку о снижении максимальной ставки по ипотеке до 20% до 1 ноября 2025 года. Регулятор пояснял, что эта мера разработана «для предоставления банкам второго уровня достаточного времени для проведения комплекса подготовительных мероприятий, включая адаптацию внутренних учетных и операционных систем под новые параметры, пересмотр условий действующих и новых ипотечных продуктов, внесение изменений во внутренние нормативные документы».

10 октября 2025 года Нацбанк резко повысил базовую ставку с 16,50% сразу до 18,00%. Это привело к приостановлению ипотеки некоторыми банками.

После повышения базовой ставки глава Нацбанка Тимур Сулейменов сообщил, что  регуляторы сейчас проводят переоценку методологии и рассматривают возможность дифференциации ставок по ипотеке в зависимости от условий займа. «Мы взяли паузу, чтобы посмотреть саму методологию. Например, тем, кто готов первоначальный взнос внести не 20%, а 50% - ставку можно поставить ниже», - подчеркивал Тимур Сулейменов.

Отметим, в октябре 2025 года также сообщалось, что максимальная стоимость жилья, которое можно приобретать по ипотечной программе «7-20-25», увеличена.

Напомним, сегодня глава государства Касым-Жомарт Токаев обозначил срок перед правительством для подготовки плана конкретных мер, касающихся упорядочения хода реализации разработанной программы экономических реформ в интересах граждан. Представить его кабмин должен до конца этой рабочей недели.