Основатель SpaceX и глава Tesla Илон Маск взял в банке Morgan Stanley ипотечные кредиты на общую сумму 61 млн долларов. По его данным, четыре новых кредита на покупку недвижимости в Калифорнии общим размером около 50 млн долларов были оформлены в конце 2018 года. До 61 млн долларов сумму увеличила сделка, в рамках которой Маск рефинансировал кредит на приобретение купленного в 2012 году за 17 млн долларов особняка площадью около 1900 кв. м в пригороде Лос-Анджелеса, сообщает РБК.
По данным Bloomberg, кредиты взяты Маском сроком на 30 лет, при этом в первые несколько лет процентная ставка по ним будет составлять 3,5% годовых, а затем будет меняться в соответствии с динамикой ключевой ставки ФРС. Размер ежемесячного платежа по кредитам Bloomberg оценивает в 180 тыс. долларов.
Представитель Morgan Stanley отказалась прокомментировать сделку с Маском, представитель Маска не ответил на запрос Bloomberg.
Bloomberg отмечает, что за настолько крупными ипотечными кредитами в банки обращаются редко. Тем не менее, по данным Bloomberg, к концу 2018 году непогашенными в США оставались около 230 ипотечных кредитов размером от 10 млн долларов до 20 млн долларов каждый. Три четверти этих кредитов были взяты позже 2013 года, в более чем половине случаев залогом по ним выступают дома в Калифорнии.
Говоря о том, что вынуждает таких богачей, как Маск (Bloomberg оценивает его состояние в 23,4 млрд долларов), вообще брать ипотечные кредиты, эксперты отмечают, что многие из них, несмотря на наличие крупных активов, испытывают дефицит наличных средств. В этой ситуации заем может оказаться привлекательнее срочной продажи пакета акций или какого-то имущества или траты всей имеющейся наличности. Тем более что обладатели крупных состояний, как правило, могут договориться с банком об особых условиях кредитования по пониженной ставке.
