Китайцы обогнали канадцев в списке наиболее активных покупателей недвижимости в США, такие данные приводит Национальная ассоциация риелторов.
Издание The Wall Street Journal сообщает, что покупатели из Поднебесной за последний год особенно активизировались и их доля составила 16%. Наибольшим интересом у них пользуются частные дома, а также кондоминиумы. Для сравнения, в 2013 году доля китайцев среди зарубежных покупателей недвижимости в США составляла 12%, пишет портал vestifinance.ru.
А вот канадцы, похоже, сдают позиции: если в 2013 году их доля составляла 23%, то сейчас она опустилась до 14%. Третью строчку в рейтинге занимают покупатели из Индии: у них 8%.
Долгие годы канадцы, желающие иметь жилье в более мягком климате, активно покупали недвижимость в теплых регионах США. Чаще всего это были апартаменты или дома для каникул. Однако на фоне падения нефтяных цен серьезно снизился и канадский доллар, и стоимость долларовых активов для канадцев сильно возросла. Отсюда и абсолютно логичный спад активности на рынке недвижимости.
В денежном выражении китайцы также прочно занимают первое место по покупкам недвижимости в США. За год, завершившийся в марте 2015 года, они потратили 28,6 млрд долларов. Канадцы при этом выложили только 11,2 млрд долларов, а покупатели из Индии - только 7,9 млрд долларов.
Джед Смит, управляющий директор количественных исследований в Национальной ассоциации риелторов, считает, что такая динамика со стороны китайских покупателей объясняется желанием вложить деньги в относительно безопасный актив с четкой защитой права собственности.
Если говорить в целом, то количество сделок за отчетный период даже снизилось на 10%, хотя объем вырос на 13% до 104 млрд долларов. Эксперты утверждают, что динамика на рынке недвижимости сильно зависит от колебаний валютных курсов. Примерно 75% риелторов, опрошенных WSJ, уверены, что в случае дальнейшего роста доллара на рынке могли возникнуть проблемы. Для иностранных покупателей валютный курс играет крайне важное значение.
