Общие правила Европейского союза по ипотечному кредитованию позволят избежать повторения образования пузыря на рынке недвижимости, который усилил кризис в еврозоне.
Если правила будут согласованы, то они вступят в силу в середине 2015 года. Как сообщают «Вести», банки законодательно заставят проверять платежеспособность потенциальных клиентов и их способность по погашению ипотечных кредитов. Общий объем ипотечного рынка в Европе составляет 6,5 трлн. евро.
Правила запрещают банкам и другим кредиторам практику, согласно которой их агенты получают оплату в зависимости от количества одобренных ипотечных кредитов. Такое кредитование привело к образованию пузыря на рынке недвижимости в США.
Похожие пузыри недвижимости в Ирландии и Испании, где у банков объем безнадежных долгов исчислялся сотнями миллиардов евро. После того как правительства стран поддержали свои банки, они вынуждены были обратиться за дополнительной внешней помощью.
Кроме этого, новые правила подразумевают усиление защиты прав потребителей. Теперь банкам будет сложнее получить недвижимость заемщика, который не может своевременно осуществлять выплаты.
Также от ипотечных агентов будут требоваться отчеты с определенной информацией в стандартизированной форме по всему валютному блоку.
